Casa con due appartamenti: vivi in uno, guadagna con laltro
6516 Cugnasco
ImmoSky AG - Dübendorf
Recevoir les détails
Plan
Visite 3D
Brochure PDF
Détails
Détails du bien
Année de construction1970
Pièces5.5
Nombre d'étages2
Surface habitable nette230.0 m²
Surface du terrain693.0 m²
Caractéristiques
Cheminée
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Animal Friendly
Description
Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. Lappartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra) +Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma +Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud +Giardino e spazi esterni con posti a sedere +Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato +Camino per unatmosfera accogliente +Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi +Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa +Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici +Facile accesso allautostrada A13
A uso investimento:
+Appartamento al piano terra già locato con rendimento annuo di CHF 12.600. +Appartamento al primo piano già locato con rendimento annuo di CHF 17.400. (libero da fine settembre)
Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.
