avendo Logo
Das Team

Das Team

Die avendo-Experten für Ihren Verkaufserfolg
Karriere

Karriere

Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.
avendo Prinzip

avendo Prinzip

Digitale Innovation, persönliche Begleitung
Kontakt

Kontakt

Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung, bleiben Sie up to date!
Der monatliche avendo Newsletter liefert Ihnen die wichtigsten Entwicklungen am Immobilienmarkt...jeden Monat neu!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung, bleiben Sie up to date!
frau-arbeitet-an-projekt-freepik
Portrait Sarah Hoxha

Sarah Hoxha
03.04.2025, 08:27 Uhr

SMI
Immobilienmarkt

SMI und Immobilienmarkt: Zwei Welten, eine Verbindung?

Der Swiss Market Index (SMI) und der schweizer Immobilienmarkt – auf den ersten Blick haben diese beiden Grössen der Schweizer Wirtschaft wenig gemeinsam. Hier die Börse, dort Beton. Aber: Wer genauer hinschaut, erkennt interessante Wechselwirkungen zwischen dem Finanzparkett und dem Fundament unserer Städte.

Was ist der SMI überhaupt?

Der SMI umfasst die 20 grössten und liquidesten Unternehmen der Schweizer Börse. Schwergewichte wie Nestlé, Novartis oder die UBS geben hier den Ton an. Der Index dient als Barometer für die wirtschaftliche Lage der Schweiz und spiegelt das Vertrauen der Anleger wider.

Und was hat das mit Immobilien zu tun?

Auf direktem Weg? Nicht viel. Der SMI misst keine Immobilienpreise und interessiert sich nicht für Baugesuche. Aber indirekt? Eine ganze Menge.


Bild von Freepik

Wirtschaftslage beeinflusst Kauflaune

Ein steigender SMI signalisiert wirtschaftlichen Aufschwung – und damit oft auch mehr Zuversicht bei Konsumenten und Investoren. Wer sich sicher fühlt, kauft eher ein Haus oder investiert in Wohneigentum. Andersherum kann ein fallender SMI Verunsicherung auslösen – und Entscheidungen verzögern.

Zinsentwicklung als Verbindungsglied

Wenn der SMI boomt, könnte das die Nationalbank dazu bringen, die Zinsen zu erhöhen, um eine Überhitzung zu vermeiden. Höhere Zinsen verteuern Hypotheken – was den Immobilienmarkt dämpfen kann. Umgekehrt kurbelt ein tiefer Leitzins nicht nur die Börse, sondern auch den Immobilienkauf an.

Anlegerverhalten: Aktien oder Immobilien?

Anlagekapital ist scheu. Wenn Aktienmärkte stagnieren oder schwächeln, suchen Investoren Alternativen – zum Beispiel Immobilien. Gerade in unsicheren Zeiten gelten Betongold und Renditeobjekte als sicherer Hafen. Umgekehrt: Läuft die Börse gut, wandert Kapital dorthin – was dem Immobilienmarkt etwas Luft verschafft.

Immobilien-Akteure im SMI?

Nur bedingt. Es gibt kaum klassische Immobilienfirmen im SMI. Aber grosse Unternehmen beeinflussen den Markt dennoch – z. B. durch Ansiedlungen, Expansion oder Infrastrukturprojekte. Wenn Roche oder Google in einer Stadt neue Arbeitsplätze schaffen, verändert das automatisch die Wohnraumnachfrage.

Kein direkter Draht, aber klare Signale

Der SMI ist keine Kristallkugel für Immobilienpreise, aber ein wertvoller Indikator fürs wirtschaftliche Umfeld. Wer die Entwicklung des SMI im Blick behält, kann Rückschlüsse auf das Investitionsklima ziehen – und damit auf die Stimmung im Immobilienmarkt.


Du verpasst was!

Die Immobilienwelt steht vor einem Quantensprung. Während andere noch Exposés schreiben, geht avendo schon den nächsten Schritt:
Wir präsentieren voller Stolz den ersten vollautomatisierten Immobilienberater der Schweiz – den avendo-Android.


Bild erstellt mit Grok

Jetzt tagesaktuellen Preis erhalten

Kostenlos und unverbindlich

Resultat in wenigen Minuten

Tagesaktuelle Datenanalyse

Ähnliche Artikel

HoMPA 2024
Illustration-des-Schweizer-Immobilienmarkts-2024

HoMPA 2024: Die Entwicklung des Schweizer Immobilienmarktes

Der Schweizer Immobilienmarkt blieb auch 2024 eine echte Wundertüte - oder...

13.02.2025, 09:28
S. Hoxha
Technologie
undefined

Der Immobilienmarkt im Wandel: innovative Software und Big...

Der Immobilienmarkt durchläuft ständig Veränderungen, die sowohl von...

28.06.2023, 13:00
T. Colleroso
avendo
undefined

avendo - Immer am Puls des Immobilienmarktes

In der sich ständig wandelnden Welt des Immobilienmarktes ist es entscheidend,...

19.09.2023, 21:44
R. Schüpfer
avendo
undefined

Weihnachts-Effekt: Beeinflusst dies den Immobilienhandel?

Die Weihnachtszeit, bekannt für ihre festliche Stimmung und...

25.12.2023, 11:50
D. Schüpfer
avendo
haus_mit_solaranlage

Photovoltaik: Was kostet eine Solaranlage in der Schweiz?

Die Strompreise in der Schweiz kennen nur eine Richtung: nach oben. Endlich...

07.01.2025, 08:34
S. Hoxha
Umzug
paar_traegt_kisten

Tipps für den Umzug: So gelingt der stressfreie Wechseltag

Ein Umzug ist für viele Menschen ein aufregendes neues Kapitel im Leben -...

09.01.2025, 08:11
S. Hoxha