Highlights im Überblick
- Wohnfläche/Grundstück: ca. 292 m² / ca. 819 m²; Volumen ca. 1’533 m³
- Zimmer/Bäder: 7.5 Zimmer, 3 Badezimmer/Nasszellen
- Wohnen & Kochen: Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée; moderne, helle Wohnküche
- Licht & Zugang: Grosse Fensterfronten, Schiebetüren zu Terrasse, beheizbarem Wintergarten und Garten
- Aussenbereich: Swimmingpool, Terrasse mit Markise, gepflegte Bepflanzung, Balkon/Loggia im OG
- Arbeiten zu Hause: ca. 60 m² Gewerberaum mit separatem Eingang und WC - ideal für Büro, Atelier oder Praxis
- Energie/Komfort: Erdsonden-Wärmepumpe mit angenehmer Bodenheizung; zeitgemässe Bauweise
- Parkierung: 3er-Garage mit internem Hauszugang; Besucherparkplätze vor dem Haus
Lage & Distanzen
- Sehr gut erschlossen: Autobahnanschlüsse A1/A2 in wenigen Minuten (Anschluss Gunzgen/Egerkingen), Bahnhof Egerkingen ca. 2.3 km
- Alltag nah: Einkauf im Dorf und im Gäupark Egerkingen (Migros/Coop, Aldi/Lidl) in ca. 5 Min.
- Schulen & Betreuung: Kita/Primarschule vor Ort; Sekundarstufe in Neuendorf/Egerkingen; Kanti Olten ca. 15 Min.
- Freizeit: Jura mit Roggen/Belchenflue 15-20 Min., Aare bei Aarburg ca. 10 Min.
Key-Facts
- Baujahr: 2005
- Nettowohnfläche: ca. 292 m²
- Grundstück: ca. 819 m²
- Zimmer: 7.5
- Bäder: 3
- Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung
- Parkierung: 3er-Garage + Besucherplätze
- Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung
- Kaufpreis: CHF 1'450'000; auf Wunsch grosser WIR-Anteil möglich
Fazit: Ein seltenes Angebot für alle, die grosszügiges, sonniges Wohnen mit Pool schätzen und gleichzeitig einen professionellen Raum für Homeoffice, Praxis oder Atelier wünschen - zentral gelegen in Härkingen.