Ertragsliegenschaft mit cleverer Nutzungsmischung

Vielseitige Renditeliegenschaft mit Wohn- und Gewerbeflächen

Diese gepflegte Renditeliegenschaft überzeugt mit einem ausgewogenen Nutzungskonzept und bietet eine attraktive Grundlage für nachhaltige Mieterträge. Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf gut geschnittene Wohnungen sowie drei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen, die sich ideal für Praxen, Dienstleistungsbetriebe oder kleinere Verkaufs- und Büronutzungen eignen.
Die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten spricht eine breite Mieterschaft an und schafft optimale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die diversifizierte Nutzung trägt zu einer stabilen Ertragssituation bei und erhöht die Attraktivität der Liegenschaft als Kapitalanlage.

Dank der laufenden Pflege präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen soliden Gesamteindruck. Für Investorinnen und Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie mit attraktivem Renditepotenzial und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten zu investieren. Eine vielseitige Liegenschaft, die Stabilität, Nachhaltigkeit und Zukunftsperspektiven in überzeugender Weise vereint.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Zwei 3-Zimmer Wohnungen
+ Zwei 4-Zimmer Wohnungen
+ Eine 2-Zimmer Wohnung
+ Drei separate Gewerberäume im EG
+ Toplage – alles bequem zu Fuss erreichbar
+ Vielseitige Renditenanlagen
... und vieles mehr!

Die Wohnungen sind unterschiedlich gross, funktional geschnitten und teils mit Balkonen ausgestattet. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über gute Sichtbarkeit, eigene Eingänge und ausreichend Kundenfrequenz, je nach Lage.

Ein ideales Objekt für Investoren, die auf eine breit abgestützte Rendite mit Entwicklungspotenzial setzen möchten – sei es zur reinen Kapitalanlage oder für die Kombination mit Eigennutzung.