Immeuble de 3 lots (REN env. 4,6%) à 5 min. d’Avenches

POUR INVESTISSEURS : IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 APPARTEMENTS À 5 MIN. D’AVENCHES

Situé à Oleyres, au sein de la commune d’Avenches, cet immeuble résidentiel construit en 2017 se compose de 3 appartements offrant de belles surfaces, une luminosité optimale et un confort moderne.

Cette propriété constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats. Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent les revenus suivants :

-Lot 1 : appartement duplex de 4,5 pièces, loué CHF 1’700.–/mois hors charges.
-Lot 2 : appartement de 2,5 pièces, loué CHF 1’010.–/mois hors charges.
-Lot 3 : appartement duplex de 4,5 pièces, loué CHF 1’950.–/mois hors charges.

Le revenu locatif annuel total s’élève à CHF 55’920.– hors charges, correspondant à un rendement brut d’environ 4,66 %, sur la base d’un prix de vente de CHF 1’200’000.–.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur d’entretenir et de valoriser le bien selon ses projets. Chaque appartement bénéficie d’une place de parc extérieure actuellement comprise dans le loyer. Chaque appartement constituant un lot de PPE distinct, une revente individuelle pourra être envisagée ultérieurement.

Pour toute question ou information complémentaire, vous pouvez joindre Simon Spasov au +41 76 209 80 64, qui se tient volontiers à votre entière disposition.