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Grundstrasse 1
8048 Zürich 34 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab 01.03.2026
Verkaufspreis:
Moderne Eleganz: Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung im urbanen Hotspot Zürichs
Grundstrasse 1, 8048 Zürich ZH
Entdecken Sie modernste Wohnqualität im Herzen von Altstetten, Zürich. Unsere neue 2.5-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Flair mit hochwertigem Interieur und besten Verkehrsanbindungen - ideal für das städtische Leben von morgen!
Dokumentation 
Pläne 
Modernes
Interior
Ist
Urban
Ist
Rollstuhlgängig
Moderne Eleganz: Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung im urbanen Hotspot Zürichs
Die Wohnung 202 im 2. Obergeschoss bietet auf 34 Quadratmetern eine perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen. Betreten Sie die als Schreinerverkleidung gestaltete Wohnung über ein einladendes Entrée mit Garderobe/Einbauschrank. Der Wohn- und Essbereich integriert nahtlos Holzparkett und eine hochwertige Küche mit V-Zug Elektrogeräten. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Alle Wohnräume überzeugen durch eine kombinierte LED-Grundbeleuchtung. Das Badezimmer besticht mit einer stilvollen, fugenlosen Dusche und einem modernen Spiegelschrank. Ein besonderer Genuss ist der Balkon, der ebenfalls durch eine fugenlose Bauweise und identisches Wanddesign des Hauses besticht – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine Videogegensprechanlage, ein Multimediaanschluss in jedem Raum und dreifach verglaste Fenster gehören zur Grundausstattung. Für perfekte Wärme sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, während der Waschturm im Abstellraum das praktische Wohnen komplettiert. Fussläufig erreichen Sie den Bahnhof Zürich Altstetten sowie diverse Bus- und Tramlinien. Egal, ob für Berufspendler oder Stadtgeniesser – diese Wohnung bietet eine erstklassige Lage in einem der dynamischsten Viertel Zürichs. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der zukunftsträchtigsten Lagen Zürichs. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie die perfekte Symbiose aus städtischem Leben und höchstem Wohnkomfort!
Boutique Appartements
Reinigungs-/Wäscheservice
Digitale Verwaltung
Concierge-Service
Eigenschaften
- Entrée, Reduit, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer: Holzparkett, Wände als vorgefertigte Schreinerverkleidung
- Badzimmer mit Dusche, Boden und Wände als fugenloser Belag ausgeführt, vorgefertigte Schreinerverkleidung
- Balkone: Boden fugenloser Belag, Wände identische Gebäudehülle
- Küchen- und Sanitärapparate sowie Armaturen entsprechen einem zeitgemässen und hochwertigen Standard
- Hochwertige Küche mit dazugehörigen elektrischen Geräten (V-Zug)
- Garderobe/Einbauschrank im Entrée
- Vorhangschiene 2-läufig, eingelassen oder vorstehend, an allen Fenstern, Wand zu Wand
- Waschturm (WM / TU) im Abstellraum
- Grosszügiger, raumhoher Hauszugang im Erdgeschoss
- Briefkastenanlage und Videogegensprechanlage
- Schmutzschleuse bei Hauseingang innenseitig
- Kellergeschoss mit Lift und Treppe erschlossen
- Fenster und Balkontüren in Holz-Metall, 3-fach Verglasung, Dreh- und Kippflügel
- Entrée: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot)
- Badzimmer: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) inkl. Spiegelschrank
- Wohn-/Ess- und Schlafzimmer kombinierte Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) und Deckenleuchte (Modell: Foscarini Chouchin) und einer Stehleuchte
- Balkon: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) Schalter im Innenraum, geschützte Steckdose aussen
- Multimediaanschluss im Wohn/-Essbereich und den Zimmern
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Wohnräume mit Raumthermostat
- Küchen mit Dunstabzug / Umluftfilter
- Badzimmer mit Fenster oder Abluftsystem (Steigleitung über Dach)
Urban - Zentral
Die Liegenschaft an der Grundstrasse 1, 8048 Zürich befindet sich im Westen der Stadt Zürich im aufstrebenden Stadtteil Altstetten. Dieser Bezirk gehört zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Stadt und vereint städtisches Leben mit zunehmender Wohn- und Lebensqualität. Dank der Nähe zum Stadtzentrum und zur aufstrebenden Europaallee sowie zur Binz- und Limmatstadt hat sich Altstetten in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wohn-, Arbeits- und Bildungsstandort entwickelt. Die zentrale Lage innerhalb des Wirtschaftsraums Zürich, einer der bedeutendsten Metropolregionen Europas, bietet Unternehmen wie Privatpersonen ideale Rahmenbedingungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss Zürich-Altstetten (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Zürich Altstetten sowie diverse Bus- und Tramlinien befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, nach Zürich HB, Zürich Flughafen sowie in die umliegenden Agglomerationsgemeinden. Das Quartier bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Letzipark), Gastronomiebetrieben, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten wie dem Uetliberg oder dem Limmatufer. Besonders die Nähe zu grossen Arbeitgebern, modernen Wohnquartieren sowie laufenden städtebaulichen Entwicklungen machen diesen Standort zukunftsträchtig.Insgesamt zeichnet sich die Makrolage durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität aus.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 1’780.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
smzh AG
Tödistrasse 53
8002 Zürich
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