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Grundstrasse 1
8048 ZürichZur Website
54 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’090’000.-
Elegantes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und urbaner Lage
Grundstrasse 1, 8048 Zürich ZH
Entdecken Sie urbanen Komfort und modernes Design in dieser 2.5-Zimmer-Wohnung in Zürich Altstetten. Ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Qualität und zentrale Lage legen.
Dokumentation 
Pläne 
Modernes
Interior
Ist
Urban
Ist
Rollstuhlgängig
Elegantes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und urbaner Lage
Der Grundriss dieser stilvollen 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock strahlt modernes Design und Funktionalität aus. Vom einladenden Entrée mit Garderobe schlängelt sich der hochwertig ausgelegte Holzparkettboden bis in den Wohn-, Ess- und Schlafzimmerbereich. Die durchdachte Schreinerverkleidung der Wände sorgt für eine exklusive Raumwirkung und harmoniert perfekt mit den modernen LED-Einbauleuchten. Im Badezimmer überzeugt eine fugenlose Belagsausstattung und ein eleganter Spiegelschrank bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche ist ein Highlight: Gerätschaften von V-Zug und hochwertige Armaturen entsprechen höchsten Ansprüchen. Der angrenzende Balkon mit fugenlosem Bodenbelag erweitert den Wohnkomfort ins Freie. Jede Ecke der Wohnung ist intelligent durchdacht, von der luxuriösen Beleuchtungsanlage im Wohnbereich bis zum praktischen Waschturm im Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und bietet somit grenzenlosen Komfort und Zugänglichkeit. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten technischen Ausstattung: Multimediaverbindungen in Wohn- und Schlafzimmern, ein modernes Abluftsystem im Badezimmer und eine leistungsfähige Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Dies ist die perfekte Wohnlösung für Stadtmenschen mit hohem Anspruch an Qualität und Lage. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben Zürichs mit herausragendem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung. Diese Wohnung wartete auf Sie!
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Boutique Appartements-
Reinigungs-/Wäscheservice-
Digitale Verwaltung-
Concierge-Service
Eigenschaften
- Entrée, Reduit, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer: Holzparkett, Wände als vorgefertigte Schreinerverkleidung
- Badzimmer mit Dusche, Boden und Wände als fugenloser Belag ausgeführt, vorgefertigte Schreinerverkleidung
- Balkone: Boden fugenloser Belag, Wände identische Gebäudehülle
- Küchen- und Sanitärapparate sowie Armaturen entsprechen einem zeitgemässen und hochwertigen Standard
- Hochwertige Küche mit dazugehörigen elektrischen Geräten (V-Zug)
- Garderobe/Einbauschrank im Entrée
- Vorhangschiene 2-läufig, eingelassen oder vorstehend, an allen Fenstern, Wand zu Wand
- Waschturm (WM / TU) im Abstellraum
- Grosszügiger, raumhoher Hauszugang im Erdgeschoss
- Briefkastenanlage und Videogegensprechanlage
- Schmutzschleuse bei Hauseingang innenseitig
- Kellergeschoss mit Lift und Treppe erschlossen
- Fenster und Balkontüren in Holz-Metall, 3-fach Verglasung, Dreh- und Kippflügel
- Entrée: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot)
- Badzimmer: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) inkl. Spiegelschrank
- Wohn-/Ess- und Schlafzimmer kombinierte Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) und Deckenleuchte (Modell: Foscarini Chouchin) und einer Stehleuchte
- Balkon: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) Schalter im Innenraum, geschützte Steckdose aussen
- Multimediaanschluss im Wohn/-Essbereich und den Zimmern
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Wohnräume mit Raumthermostat
- Küchen mit Dunstabzug / Umluftfilter
- Badzimmer mit Fenster oder Abluftsystem (Steigleitung über Dach)
Urban - Zentral
Die Liegenschaft an der Grundstrasse 1, 8048 Zürich befindet sich im Westen der Stadt Zürich im aufstrebenden Stadtteil Altstetten. Dieser Bezirk gehört zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Stadt und vereint städtisches Leben mit zunehmender Wohn- und Lebensqualität. Dank der Nähe zum Stadtzentrum und zur aufstrebenden Europaallee sowie zur Binz- und Limmatstadt hat sich Altstetten in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wohn-, Arbeits- und Bildungsstandort entwickelt. Die zentrale Lage innerhalb des Wirtschaftsraums Zürich, einer der bedeutendsten Metropolregionen Europas, bietet Unternehmen wie Privatpersonen ideale Rahmenbedingungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss Zürich-Altstetten (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Zürich Altstetten sowie diverse Bus- und Tramlinien befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, nach Zürich HB, Zürich Flughafen sowie in die umliegenden Agglomerationsgemeinden. Das Quartier bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Letzipark), Gastronomiebetrieben, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten wie dem Uetliberg oder dem Limmatufer. Besonders die Nähe zu grossen Arbeitgebern, modernen Wohnquartieren sowie laufenden städtebaulichen Entwicklungen machen diesen Standort zukunftsträchtig.Insgesamt zeichnet sich die Makrolage durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität aus.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’090’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’180.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 872’000.-
Eigenmittel CHF 218’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 119900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 218’000.-
Variable
0%
5%
CHF 17’440.- Zinsen
CHF 8’175.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’921.81.-
Davon Amortisation
CHF 787.22.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
smzh AG
Tödistrasse 53
8002 Zürich
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