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Grundstrasse 1
8048 Zürich 54 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab 01.03.2026
Verkaufspreis:
CHF 1’090’000.-
Luxuriöses urbanes Wohnen in barrierefreier Umgebung
Grundstrasse 1, 8048 Zürich ZH
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und moderner Architektur mit dieser exklusiven Erdgeschosswohnung, die luxuriöse Ausstattung und optimale Barrierefreiheit bietet. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der dynamischsten Lagen Zürichs.
Dokumentation 
Pläne 
Ist
Rollstuhlgängig
Mit
Lift
Ist ein
Neubau
Luxuriöses urbanes Wohnen in barrierefreier Umgebung.
Diese durchdacht gestaltete 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 54 m² besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Der Grundriss umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für stilvolles Wohnen und Essen, ausgestattet mit modernster LED-Beleuchtung. Die Küche überzeugt mit hochwertigen V-Zug-Geräten und zeitgemässer Ausstattung. Das Badezimmer ist fugenlos mit erstklassigen Materialien gestaltet und bietet modernste Sanitäranlagen. Zudem gehört ein grosszügiger Balkon zur Wohnung, der durch seine fugenlose Bodengestaltung und die identische Gebäudehülle ein Gefühl von Kontinuität und Harmonie schafft. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Zugang über einen grosszügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss, von wo aus man auch das Kellergeschoss über einen Lift erreicht. Die technische Ausstattung der Wohnung ist auf dem neuesten Stand, mit Dreifachverglasung für Fenster und Balkontüren, einer Wärmepumpe Luft-Wasser sowie Raumthermostaten in den Wohnbereichen, die für ein optimales Raumklima sorgen. Die Multimediaanschlüsse in allen Zimmern bieten uneingeschränkte Konnektivität. Zusätzlich sorgt ein Waschturm im Abstellraum für praktischen Komfort im Alltag. Diese Wohnung vereint alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet eine perfekte Rückzugsoase im Herzen einer urbanen Umgebung. Heben Sie Ihr Lebensqualität auf ein neues Niveau und geniessen Sie höchsten Komfort in einer erstklassigen Lage. Erleben Sie das Beste urbanen Lebens – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
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Boutique Appartements-
Reinigungs-/Wäscheservice-
Digitale Verwaltung-
Concierge-Service
Eigenschaften
- Entrée, Reduit, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer: Holzparkett, Wände als vorgefertigte Schreinerverkleidung
- Badzimmer mit Dusche, Boden und Wände als fugenloser Belag ausgeführt, vorgefertigte Schreinerverkleidung
- Balkone: Boden fugenloser Belag, Wände identische Gebäudehülle
- Küchen- und Sanitärapparate sowie Armaturen entsprechen einem zeitgemässen und hochwertigen Standard
- Hochwertige Küche mit dazugehörigen elektrischen Geräten (V-Zug)
- Garderobe/Einbauschrank im Entrée
- Vorhangschiene 2-läufig, eingelassen oder vorstehend, an allen Fenstern, Wand zu Wand
- Waschturm (WM / TU) im Abstellraum
- Grosszügiger, raumhoher Hauszugang im Erdgeschoss
- Briefkastenanlage und Videogegensprechanlage
- Schmutzschleuse bei Hauseingang innenseitig
- Kellergeschoss mit Lift und Treppe erschlossen
- Fenster und Balkontüren in Holz-Metall, 3-fach Verglasung, Dreh- und Kippflügel
- Entrée: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot)
- Badzimmer: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) inkl. Spiegelschrank
- Wohn-/Ess- und Schlafzimmer kombinierte Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) und Deckenleuchte (Modell: Foscarini Chouchin) und einer Stehleuchte
- Balkon: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) Schalter im Innenraum, geschützte Steckdose aussen
- Multimediaanschluss im Wohn/-Essbereich und den Zimmern
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Wohnräume mit Raumthermostat
- Küchen mit Dunstabzug / Umluftfilter
- Badzimmer mit Fenster oder Abluftsystem (Steigleitung über Dach)
Urban - Zentral
Die Liegenschaft an der Grundstrasse 1, 8048 Zürich befindet sich im Westen der Stadt Zürich im aufstrebenden Stadtteil Altstetten. Dieser Bezirk gehört zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Stadt und vereint städtisches Leben mit zunehmender Wohn- und Lebensqualität. Dank der Nähe zum Stadtzentrum und zur aufstrebenden Europaallee sowie zur Binz- und Limmatstadt hat sich Altstetten in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wohn-, Arbeits- und Bildungsstandort entwickelt. Die zentrale Lage innerhalb des Wirtschaftsraums Zürich, einer der bedeutendsten Metropolregionen Europas, bietet Unternehmen wie Privatpersonen ideale Rahmenbedingungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss Zürich-Altstetten (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Zürich Altstetten sowie diverse Bus- und Tramlinien befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, nach Zürich HB, Zürich Flughafen sowie in die umliegenden Agglomerationsgemeinden. Das Quartier bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Letzipark), Gastronomiebetrieben, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten wie dem Uetliberg oder dem Limmatufer. Besonders die Nähe zu grossen Arbeitgebern, modernen Wohnquartieren sowie laufenden städtebaulichen Entwicklungen machen diesen Standort zukunftsträchtig.Insgesamt zeichnet sich die Makrolage durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität aus.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’090’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’180.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 872’000.-
Eigenmittel CHF 218’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 119900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 218’000.-
Variable
0%
5%
CHF 17’440.- Zinsen
CHF 8’175.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’921.81.-
Davon Amortisation
CHF 787.22.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
smzh AG
Tödistrasse 53
8002 Zürich
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