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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
103.8 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
THM.5
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
Dieses moderne 4.5-Zimmer-Mittelreihenhaus in Teufenthal vereint hochwertigen Wohnkomfort mit ländlichem Charme. Perfekt für Paare oder junge Familien, bietet es eine einladende Wohnfläche von 103.8 m² sowie einen grosszügigen Balkon zum Entspannen.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Geniessen Sie den grosszügigen Balkon für entspannte Stunden.
Das attraktive Mittelreihenhaus in Teufenthal, das 2026 erbaut wird, bietet modernen und gesunden Wohnkomfort durch einen hochwertigen Holzelementbau. Mit insgesamt 4.5 Zimmern auf 103.8 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder clevere Eigennutzer, die den Komfort eines Eigenheims zu schätzen wissen. Der durchdachte Grundriss bietet zwei Badezimmer, die Ihnen höchste Flexibilität und Privatsphäre garantieren. Die offene Küche und die digital konfigurierbaren Böden und Nasszellen ermöglichen es Ihnen, das Innere Ihres Zuhauses ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit 16.4 m², auf dem Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen geniessen können. Für einen angenehmen Aufenthalt sorgt die moderne Bodenheizung, während die zentrale oder dezentrale Wärmepumpe energieeffizient für behagliche Wärme sorgt. Mit dem Vorteil, Eigentum im Baurecht zu erwerben, sparen Sie sich den teuren Grundstückskauf und nutzen dennoch alle Vorzüge eines Eigenheims. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Teufenthal zu sichern!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
- Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
- Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich
- Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal - Idyllisch und Erreichbar
Teufenthal mit 1'600 Einwohnern liegt im Kanton Aargau und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Teufenthal ist ein Knotenpunkt mit regelmässigen Verbindungen nach Lenzburg und Aarau im Halbstundentakt. Die Autobahn A1 ist in 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an grössere Städte wie Zürich gewährleistet. Bildungseinrichtungen von der Primar- bis zur Sekundarstufe sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten bieten Lidl und Volg. Freizeitaktivitäten wie Wanderungen im Wynental sind direkt vor der Tür.Die Gemeinde Teufenthal vereint ländlichen Charme mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’314.60
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 525’840.–
Eigenmittel CHF 131’460.–
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 10’516.80 Zinsen
CHF 4’929.75 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Unico Projekt AG
Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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