Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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103.8 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 636’300.–

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Unico Projekt AG

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THM.3

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Willkommen in Ihrem modernen 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Teufenthal AG. Geniessen Sie den Komfort eines hochwertigen Holzelementbaus mit sonnigen Balkonen und einfacher Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen.

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Sonniges Wohnen dank grosszügiger Balkone und moderner Bauweise.

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Teufenthal wurde für den modernen, anspruchsvollen Haushalt konzipiert. Die grosszügige Wohnfläche von 103.8 m² bietet flexiblen Gestaltungsspielraum. Dank der digitalen Konfigurierbarkeit von Böden, Küche und Nasszellen können Sie Ihr zukünftiges Heim individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Geniessen Sie die angenehme Wärme der energieeffizienten Bodenheizung, unterstützt von einer innovativen Wärmepumpentechnologie. Der Holzelementbau verspricht nicht nur eine äusserst nachhaltige Bauweise, sondern sorgt zudem für ein gesundes und wohltuendes Raumklima. Ein besonderes Plus ist der geräumige Balkon mit 14.4 m², der nicht nur Sonnenanbeter begeistert, sondern auch als idealer Ort zum Entspannen dient. Die bereits vorhandene Infrastruktur der Gemeinde Teufenthal, wie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, unterstreicht die Attraktivität dieser Liegenschaft. Teufenthal bietet dank seiner hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und der nahen Autobahn A1 schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten, was diese Lage besonders für Berufspendler interessant macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein modernes Eigenheim in Teufenthal. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

103.8 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

14.4 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Gute Verkehrsanbindungen

Die Gemeinde Teufenthal mit rund 1'650 Einwohnern liegt im Kanton Aargau. Der Bahnhof Teufenthal bietet ausgezeichnete Verbindungen nach Lenzburg und Aarau. Die Autobahn A1 ist innert 15 Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Anbindungen an das nationale Strassennetz. Vor Ort stehen eine Primarschule und Kindergarten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bieten u.a. Coop und lokale Geschäfte. Die nahegelegene Erholungszone im Wynental lädt zu Wanderungen ein. Der Steuerfuss ist mit 112% moderat, die Fläche beträgt 4,73 km² auf einer Höhe von 469 m ü. M.

Die Gemeinde Teufenthal überzeugt durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn sowie die attraktiven Naherholungsmöglichkeiten im Wynental.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 636’300.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’272.61

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 509’040.–

Eigenmittel CHF 127’260.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 69’993.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 127’260.–

CHF 10’180.81 Zinsen

CHF 4’772.25 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’705.64

Davon Amortisation CHF 459.55

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

THM.3

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Sonniges Wohnen dank grosszügiger Balkone und moderner Bauweise.

Eigenschaften

Teufenthal - Gute Verkehrsanbindungen

Umgebung

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