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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
103.8 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
THM.2
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
In Teufenthal erwartet Sie ein modernes Reiheneckhaus mit 4.5 Zimmern, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt. Geniessen Sie 103.8 m² Wohnfläche und ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Paare und kleine Familien ist.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Geniessen Sie die sonnige Aussicht von Ihrem grosszügigen Balkon.
Dieses einladende Reiheneckhaus in Teufenthal verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss, der auf 103.8 m² keine Wünsche offenlässt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem grosszügigen 14.4 m² grossen Balkon, der wie geschaffen dafür ist, die Sonnenstunden zu geniessen. Die hochwertig konfigurierbaren Böden, Küche und Nasszellen passen sich Ihrem persönlichen Geschmack an und garantieren maximale Flexibilität. Dank der energieeffizienten Bodenheizung und der zentralen oder dezentralen Wärmepumpe wohnen Sie umweltfreundlich und komfortabel. Die Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien sowie clevere Eigennutzer. Als Teil eines Holzelementbaus profitieren Sie zudem von einem nachhaltigen und gesunden Wohnumfeld, unterstützt durch das Eigentum im Baurecht, welches einen Grundstückskauf überflüssig macht. Die nahe gelegenen Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr runden die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnkonzepts perfekt ab. Zögern Sie nicht, dieses erstklassige Reiheneckhaus in Teufenthal zu Ihrer neuen Heimat zu machen – Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
- Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
- Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich
- Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal - Verborgene Perle im Wynental
Teufenthal, mit rund 1'520 Einwohnern, besticht durch seine ruhige Lage im Wynental. Der Bahnhof Teufenthal bietet direkte Verbindungen nach Lenzburg und Luzern (Halbstundentakt), während die A1 Autobahnausfahrt Aarau nur 20 Minuten entfernt ist. Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden, von der Primarschule bis zur Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch in der nahen Stadt Aarau, die in nur 15 Minuten erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, z. B. Wanderungen im Naherholungsgebiet der Region.Die Gemeinde Teufenthal beeindruckt mit ihrer Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Verkehr und Bildung.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’272.61
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 509’040.–
Eigenmittel CHF 127’260.–
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 10’180.81 Zinsen
CHF 4’772.25 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Unico Projekt AG
Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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