Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

Zur Website

103.8 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 667’800.–

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

Unico Projekt AG

THM.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Das charmante Reiheneckhaus mit 4.5 Zimmern, neu erbaut, lädt Sie nach Teufenthal ein, eine idyllische und gut vernetzte Gemeinde im Kanton Aargau. Hier geniessen Sie ein hochwertiges Wohnerlebnis kombiniert mit nachhaltiger Bauweise und moderner Ausstattung, perfekt für Paare und kleine Familien, die einen ruhigen, aber dennoch komfortablen Lebensstil suchen.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

Unico Projekt AG

Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Profitieren Sie von einem sonnigen Balkon und hochwertigem Wohnkomfort.

Dieses geräumige Reiheneckhaus präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien und clevere Eigennutzer eignet. Auf einer grosszügigen Fläche von 103.8 m² erwarten Sie 4.5 Zimmer, die mit Bodenheizung und Wärmepumpe ausgestattet sind, was für ein behagliches Wohnambiente zu jeder Jahreszeit sorgt. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit 16.4 m², der als perfekte Erweiterung des Wohnbereichs dient und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben der modernen, digital konfigurierbaren Innenausstattung setzt der hochwertige Holzelementbau neue Massstäbe für gesunden Wohnkomfort. Der Grundriss vereint optimalen Raumfluss mit einem Maximum an Tageslicht. Die Küche und Nasszellen können nach individuellen Wünschen gestaltet werden, was dieses Objekt nochmals von anderen abhebt. Ohne Grundstückskauf - dank Baurecht - ist dieses Eigenheim eine besonders attraktive Investition in der begehrten Wohngegend von Teufenthal, die durch ihre malerische Umgebung und hervorragende Verkehrsanbindung besticht.

Entscheiden Sie sich jetzt für dieses nachhaltige und zukunftssichere Eigenheim und geniessen Sie Ihr neues Leben in Teufenthal!

103.8 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

16.4 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal: Idyllisch und gut verbunden

Teufenthal im Kanton Aargau zählt rund 1'600 Einwohner und liegt eingebettet in ein malerisches Tal. Der Bahnhof Teufenthal bietet direkte Verbindungen nach Lenzburg und Aarau. Die A1 ist in 15 Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an Zürich. Vor Ort gibt es eine Primarschule und eine Kita. Für den täglichen Bedarf sorgen Coop und andere Anbieter. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete. Der Steuerfuss ist moderat, die Fläche von 3.29 km² bietet eine naturnahe Umgebung. Teufenthal ist ideal für Naturliebhaber mit Sinn für kurze Wege.

Die Gemeinde Teufenthal überzeugt durch ihre ideale Kombination von natürlichem Charme und hervorragender Verkehrsanbindung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 667’800.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’335.60

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 534’240.–

Eigenmittel CHF 133’560.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 73’458.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 133’560.–

CHF 10’684.80 Zinsen

CHF 5’008.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’790.08

Davon Amortisation CHF 482.30

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

Vielen Dank!

Dürrenäscherstrasse 1

THM.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Profitieren Sie von einem sonnigen Balkon und hochwertigem Wohnkomfort.

Eigenschaften

Teufenthal: Idyllisch und gut verbunden

Umgebung

Unico Projekt AG

Zum Wert meiner Immobilie - in wenigen Klicks!

1

2

3