Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

Zur Website

103.8 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 636’300.–

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

Unico Projekt AG

THK.3

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Dieses moderne Reiheneckhaus im idyllischen Teufenthal bietet Ihnen mit seinen 4.5 Zimmern und einer grosszügigen Wohnfläche von 103.8 m² den idealen Raum für Paare und kleine Familien. Nutzen Sie das attraktive Baurecht und geniessen Sie die Vorzüge eines nachhaltigen Holzelementbaus mit Balkon und Bodenheizung.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

Unico Projekt AG

Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie sonnige Stunden auf dem grosszügigen Balkon.

Das Reiheneckhaus in Teufenthal kombiniert ein modernes Design mit funktionellem Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 103.8 m². Beim Betreten des Hauses führt die Diele direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterfronten sonnenverwöhnt ist. Hieran schliesst sich die moderne, digital konfigurierbare Küche an, die keine Wünsche offenlässt. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Über eine komfortable Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen beherbergt. Die Zimmer sind ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der grosse Balkon mit einer Fläche von 14.4 m², der viel Platz für Gartenmöbel bietet und zur Entspannung an sonnigen Tagen einlädt. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einer energieeffizienten Bodenheizung ausgestattet, die von einer zentral oder dezentral steuerbaren Wärmepumpe versorgt wird. Der hochwertige Bau im Holzelementbauverfahren sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern ist auch besonders nachhaltig und energieeffizient.

Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um dieses einzigartige Zuhause in Teufenthal zu besichtigen. Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Architektur und ländlicher Umgebung bezaubern.

103.8 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

14.4 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Charmantes Dorf im Aargau

Teufenthal, ein charmantes Dorf im Aargau, zählt rund 1'500 Einwohner. Die Gemeinde ist ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einer Bahnstation der Linie S14, die im Halbstundentakt Richtung Lenzburg verkehrt. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 über eine kurze Fahrt von 12 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kita und Primarschule sind vor Ort, während weiterführende Schulen im nahen Aarau besucht werden können. Die lokale Nahversorgung erfolgt durch Detailhändler wie Coop und Migros. Naturliebhaber geniessen die Nähe zum Naturschutzgebiet Wynenfeld, das nur 10 Minuten entfernt liegt.

Teufenthal besticht durch seine hervorragende ÖV-Anbindung und die Nähe zur Natur.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 636’300.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’272.61

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 509’040.–

Eigenmittel CHF 127’260.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 69’993.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 127’260.–

CHF 10’180.81 Zinsen

CHF 4’772.25 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’705.64

Davon Amortisation CHF 459.55

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

Vielen Dank!

Dürrenäscherstrasse 1

THK.3

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie sonnige Stunden auf dem grosszügigen Balkon.

Eigenschaften

Teufenthal - Charmantes Dorf im Aargau

Umgebung

Unico Projekt AG

Zum Wert meiner Immobilie - in wenigen Klicks!

1

2

3