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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
104 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
THK.2
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
In Teufenthal erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus mit 104 m² sonniger Wohnfläche und einem grosszügigen Balkon. Ideal für Paare oder kleine Familien, bietet es modernen Komfort eingebettet in einer naturnahen Umgebung im Aargau.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Geniessen Sie die sonnige Wohnfläche mit grosszügigem Balkon.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem 4.5 Zimmer Reihenmittelhaus in Teufenthal. Die 104 m² grosse Wohnfläche bietet eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Paare oder kleine Familien. Der offene Grundriss erlaubt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wobei Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar sind. Das Haus besticht durch seinen hochwertigen Holzelementbau, der ein gesundes Wohnklima sicherstellt. Neben zwei Badezimmern sorgt eine zentrale oder dezentrale Wärmepumpe für optimalen Heizkomfort. Die Bodenheizung verteilt wohlige Wärme in jedem Raum. Der grosszügige Balkon mit 18.4 m² Fläche lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung. Zudem entfällt der Grundstückskauf, da das Eigentum im Baurecht angeboten wird. Die Nähe zur SBB-Bahnlinie und zur Autobahnausfahrt Aarau West gewährleistet eine hervorragende Anbindung. Profitieren Sie auch von den nahegelegenen Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen in Teufenthal – Ihr perfektes Eigenheim wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
- Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
- Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich
- Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal, grüne Oase im Aargau
Teufenthal im Kanton Aargau hat rund 1'600 Einwohner und liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft. Die Gemeinde ist durch die SBB-Bahnlinie Lenzburg–Zofingen mit einem Halbstundentakt bestens angebunden. In 10 Minuten erreicht man die Autobahnausfahrt Aarau West. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sind lokal verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten nahegelegene Städte wie Aarau, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Umgebung an. Teufenthal überzeugt mit einem attraktiven Steuerfuss von 108%.Die Gemeinde Teufenthal beeindruckt mit ihrer exzellenten Anbindung an den ÖV und der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’272.61
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 509’040.–
Eigenmittel CHF 127’260.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 10’180.81 Zinsen
CHF 4’772.25 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Unico Projekt AG
Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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