Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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103.8 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 667’800.–

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Unico Projekt AG

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THJ.4

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Dieses moderne 4.5-Zimmer-Eckreihenhaus in Teufenthal besticht durch herausragenden Wohnkomfort dank hochwertigem Holzelementbau. Mit seiner sonnigen Lage und dem grosszügigen Balkon bietet es ideale Wohnbedingungen für Paare und kleine Familien.

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie die sonnige Lage mit grossem Balkon.

Das moderne Eckreihenhaus in Teufenthal bietet auf einer Wohnfläche von 103.8 m² einen durchdachten Grundriss, der Ideal für Paare oder kleine Familien ist. Die 4.5-Zimmer-Immobilie überzeugt durch zeitgemässen Komfort in einem hochwertigen Holzelementbau, der ein gesundes Wohnklima unterstützt. Der grosszügige Grundriss umfasst zwei Badezimmer und bietet genügend Freiraum für individuelle Wohnideen. Die Küche sowie die Nasszellen lassen sich digital konfigurieren, sodass Sie das Interieur nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Highlight dieses Hauses ist der 16.4 m² grosse Balkon, der das Wohnerlebnis im Freien perfekt ergänzt. Besonders vorteilhaft ist die eingebaute Bodenheizung kombiniert mit einer zentralen oder dezentralen Wärmepumpenheizung, die energieeffizientes Heizen ermöglicht. Durch die verkehrsgünstige Lage in Teufenthal geniessen Sie eine hervorragende Anbindung und erreichen die umliegenden Städte Aarau und Lenzburg binnen kürzester Zeit. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und Naturfreunde kommen auf dem nahegelegenen Wynentaler Höhenweg voll auf ihre Kosten.

Sichern Sie sich dieses einladende Zuhause in Teufenthal und gestalten Sie Ihr Wohnerlebnis nach Ihren Vorstellungen!

103.8 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

16.4 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Verkehrsgünstige Gemeinde

Teufenthal im Aargau zählt rund 1'700 Einwohner und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof Teufenthal liegt an der S14 der Aargau Verkehr, die im Halbstundentakt nach Aarau und Lenzburg verkehrt. Die Autobahn A1 ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem Coop und lokale Fachgeschäfte. Naturliebhaber geniessen die Nähe zum Wynentaler Höhenweg mit zahlreichen Wander- und Velorouten durch die Jurahügel.

Die Gemeinde Teufenthal punktet mit optimaler ÖV-Anbindung und schneller Erreichbarkeit der A1, ideal für Pendler in die Region Aarau und darüber hinaus.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 667’800.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’335.60

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 534’240.–

Eigenmittel CHF 133’560.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 73’458.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 133’560.–

CHF 10’684.80 Zinsen

CHF 5’008.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’790.08

Davon Amortisation CHF 482.30

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

THJ.4

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie die sonnige Lage mit grossem Balkon.

Eigenschaften

Teufenthal - Verkehrsgünstige Gemeinde

Umgebung

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