Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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103.8 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 636’300.–

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Unico Projekt AG

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THJ.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Mittelhaus in Teufenthal bietet modernen Wohnkomfort durch hochwertigen Holzelementbau, ideal für Paare und kleine Familien. Geniessen Sie sonnige Tage auf dem grosszügigen Balkon oder gestalten Sie Ihr Zuhause individuell dank digital konfigurierbarer Böden und Nasszellen.

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie entspannte Tage auf dem grosszügigen Balkon mit 14.4 m².

Das 4.5-Zimmer-Mittelhaus in Teufenthal bietet Ihnen auf 103.8 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause, egal ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder ein cleverer Eigennutzer sind. Der hochwertige Holzelementbau sorgt für ein gesundes Wohnklima und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Mit digital konfigurierbaren Böden, Küche und Nasszellen können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, bietet dabei Platz für ein grosszügiges Wohnzimmer, einladende Schlafzimmer und moderne Bäder. Das Wohngefühl wird durch den 14.4 m² grossen Balkon, der sich ideal für entspannende Stunden im Freien eignet, abgerundet. Zudem sind Annehmlichkeiten wie eine Fussbodenheizung und eine zentral oder dezentral regelbare Wärmepumpe vorhanden. Der Standort Teufenthal überzeugt mit seiner historischen Bedeutung und guter Anbindung. Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, während die grüne Umgebung zu Ausflügen einlädt.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderbare Eigenheim in Teufenthal zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

103.8 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

14.4 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Historische Gemeinde

Teufenthal im Kanton Aargau zählt rund 1'600 Einwohner und ist für seine historische Bedeutung bekannt. Der Bahnhof Teufenthal bietet Anschluss an die S14 mit regelmässigen Verbindungen Richtung Aarau und Sursee, während die A1-Ausfahrt Aarau Ost in 15 Minuten erreichbar ist. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten bietet der Volg in der Gemeinde. Die Umgebung lädt zu Ausflügen in die nahegelegene aargauische Hügellandschaft ein. Der Steuerfuss beträgt moderate 112%.

Die Gemeinde Teufenthal besticht durch ihre geschichtsträchtige Umgebung und gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 636’300.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’272.61

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 509’040.–

Eigenmittel CHF 127’260.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 69’993.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 127’260.–

CHF 10’180.81 Zinsen

CHF 4’772.25 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’705.64

Davon Amortisation CHF 459.55

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

THJ.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie entspannte Tage auf dem grosszügigen Balkon mit 14.4 m².

Eigenschaften

Teufenthal - Historische Gemeinde

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