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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
103.8 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
THJ.1
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Teufenthal. Dieses moderne 4.5-Zimmer-Eckreihenhaus besticht durch seinen hochwertigen Holzelementbau und bietet mit 103.8 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Paare und kleine Familien.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Hochwertiger Holzelementbau in idyllischer Umgebung.
Das moderne Eckreihenhaus in Teufenthal bietet ein komfortables und energieeffizientes Zuhause für Paare und kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von 103.8 m² und einem clever gestalteten Grundriss finden Sie hier den optimalen Raum zur Entfaltung. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche und die Möglichkeit zur digitalen Konfiguration von Böden, Küche und Nasszellen ermöglicht Ihnen eine persönliche Anpassung an Ihre Wohnbedürfnisse. Die Einbindung einer zentralen oder dezentralen Wärmepumpe sowie die Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Balkon, der sich über 18.4 m² erstreckt, und Ihnen einen sonnigen Rückzugsort im Freien bietet. Zudem liegt das Haus in einer verkehrsgünstigen Lage, die durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen besticht. Hochwertige Materialien und das innovative Holzelementbau-System gewährleisten nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein gesundes Wohnumfeld, ideal für Eigennutzer, die auf Qualität Wert legen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und die umliegende Natur lädt zu entspannenden Ausflügen ein. Ziehen Sie in Ihr neues Traumhaus in Teufenthal ein und profitieren Sie von allen Vorzügen eines modernen, nachhaltigen Wohnens!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
- Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
- Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich
- Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal, Verkehrsgünstig und idyllisch
Teufenthal AG, mit rund 1'600 Einwohnern, ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach Lenzburg (ca. 13 Min.) und Aarau (ca. 20 Min.). Die nächste Autobahnausfahrt bei Aarau ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Primarschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit lokalen Anbietern abgedeckt. Umgeben von Wäldern und Hügeln lädt die Natur zu Wanderungen und Erholung ein.Teufenthal besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und die schöne Naturlandschaft, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’335.60
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 534’240.–
Eigenmittel CHF 133’560.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 10’684.80 Zinsen
CHF 5’008.50 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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