Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

Zur Website

103.8 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 667’000.–

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

Unico Projekt AG

THD.6

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem Eckhaus in Teufenthal, das mit seinen 4.5 Zimmern und 103.8 m² Wohnfläche ideale Rückzugsorte für Paare und kleine Familien bietet. Geniessen Sie sonnige Tage auf Ihrem 18.4 m² grossen Balkon und profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage in der Nähe des Bahnhofes.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

Unico Projekt AG

Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie sonnige Tage auf dem grosszügigen Balkon.

Dieses moderne Eckhaus in Teufenthal besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der auf 103.8 m² Wohnfläche Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt. Die 4.5 Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne geniessen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die moderne Küche ist offen gestaltet und lässt sich, wie alle Nasszellen, digital konfigurieren. Die Verbindung von hochwertigem Holzelementbau und modernen technischen Installationen wie Bodenheizung und zentraler oder dezentraler Wärmepumpe sorgt für ein gesundes Wohnklima. Das Haus ist Teil eines Bauprojekts im Baurecht, was den Vorteil hat, dass kein Grundstückskauf notwendig ist. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine verkehrsgünstige Anbindung über den nahegelegenen Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften.

Nutzen Sie die Chance auf ein modernes Zuhause in Teufenthal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

103.8 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

18.4 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal: Verkehrsgünstige Lage

Teufenthal mit 1'270 Einwohnern liegt im aargauischen Wynental und ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Bahnlinie Lenzburg-Luzern bedient den Bahnhof im Halbstundentakt. Die Autobahn A1 ist in 15 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Ortschaften wie Seon oder Reinach. Die Region lädt mit dem nahegelegenen Hallwilersee und der malerischen Landschaft zu Freizeitaktivitäten ein. Der Steuerfuss beträgt 112%.

Teufenthal bietet durch seine gute ÖV-Anbindung und die Nähe zur Autobahn ideale Voraussetzungen für Pendler.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 667’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’334.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 533’600.–

Eigenmittel CHF 133’400.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 73’370.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 133’400.–

CHF 10’672.– Zinsen

CHF 5’002.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’787.94

Davon Amortisation CHF 481.73

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

Vielen Dank!

Dürrenäscherstrasse 1

THD.6

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie sonnige Tage auf dem grosszügigen Balkon.

Eigenschaften

Teufenthal: Verkehrsgünstige Lage

Umgebung

Unico Projekt AG

Zum Wert meiner Immobilie - in wenigen Klicks!

1

2

3