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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
103.8 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
THD.5
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
Dieses charmante 4.5-Zimmer-Reihen-Mittelhaus in Teufenthal bietet modernen Wohnkomfort mit einem offenen Raumkonzept und einem geräumigen Balkon. Die optimale Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Geniessen Sie die Ruhe und den Komfort in ruhiger Umgebung mit Balkon.
In diesem einladenden 4.5-Zimmer-Reihen-Mittelhaus in Teufenthal geniessen Sie ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Haus, welches ab 2026 bezugsbereit ist, bietet Ihnen auf 103.8 m² optimal genutzte Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss ermöglicht effiziente Raumnutzung, ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Die sonnendurchfluteten Räume vermitteln ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zur Entspannung einlädt. Der hochwertige Holzelementbau sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima. Besondere Flexibilität haben Sie bei der digitalen Konfiguration von Böden, Küchen- und Nasszellen - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Die Wärmeverteilung erfolgt über eine energieeffiziente Bodenheizung und Sie haben die Wahl zwischen einer zentralen oder dezentralen Wärmepumpe. Ein Highlight ist der 14.4 m² grosse Balkon, der zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie einlädt. Ein Aufzug innerhalb der Anlage sorgt zusätzlich für Barrierefreiheit. Dank Baurecht ist kein Grundstückskauf erforderlich, was Ihnen finanzielle Flexibilität bietet. Die Lage in Teufenthal überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. In der Nähe befinden sich vorbildliche Verkehrsanbindungen sowie Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder eine kurze Fahrt zur Autobahn A1 – hier vereinen sich Komfort und Natur auf harmonische Weise. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Teufenthal zu werden und Ihr Traumhaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
- Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
- Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich
- Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal - Ruhig und gut angebunden
Teufenthal im Kanton Aargau zählt ca. 1'600 Einwohner und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Teufenthal liegt an der AAR bus+bahn Linie S14, die regelmässig nach Aarau und Menziken verkehrt. In ca. 15 Minuten erreicht man die Autobahn A1 in Aarau, was eine ideale Verbindung für Pendler darstellt. Bildungseinrichtungen umfassen eine Kita sowie Primar- und Sekundarschulen im Ort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im nahegelegenen Wald ein. Der Steuerfuss ist zudem attraktiv für Ansiedlungen.Die Gemeinde Teufenthal besticht durch ihre optimale ÖV-Erschliessung und die ruhige Umgebung.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’272.61
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 509’040.–
Eigenmittel CHF 127’260.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 10’180.81 Zinsen
CHF 4’772.25 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Unico Projekt AG
Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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