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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
103.8 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
THD.4
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
In Teufenthal, einer charmanten Gemeinde im Aargau, erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus zur Eigentumsübertragung im Baurecht. Mit 4.5 Zimmern und über 100 m² Wohnfläche bietet es sowohl für Paare als auch kleine Familien den idealen Wohnkomfort.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Geniessen Sie grosszügigen Wohnkomfort mit 18.4 m² Balkonfläche.
Das lichtdurchflutete 4.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Teufenthal bietet Ihnen auf 103.8 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Der hochwertige Holzelementbau sorgt für ein gesundes Wohnklima. Die flexible Gestaltung der Böden, Küche und Nasszellen ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu konfigurieren. Die modernen technischen Standards wie Bodenheizung und zentrale oder dezentrale Wärmepumpe bieten Ihnen maximalen Komfort. Der grosszügige Balkon mit 18.4 m² Fläche erweitert Ihren Wohnraum nach draussen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Durch die zentrale Lage in Teufenthal haben Sie direkten Anschluss an die SBB-Linie, die Aarau und Lenzburg im Halbstundentakt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Volg sind bequem erreichbar, und die Nähe zum Ruederche-Tal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien und clevere Eigennutzer, die nachhaltiges Wohnen schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein zukunftsfähiges Zuhause in Teufenthal. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
- Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
- Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich
- Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal - charmant im Aargau
Teufenthal ist eine lebendige Gemeinde im Kanton Aargau mit rund 1'600 Einwohnern. Die Gemeinde bietet eine gute Verkehrsanbindung dank der SBB-Linie, die sie im Halbstundentakt mit Aarau (ca. 15 Min.) und Lenzburg (ca. 10 Min.) verbindet. Die Autobahn A1 ist in rund 10 Minuten erreichbar. Teufenthal verfügt über eine Primarschule sowie eine Kita und ist ideal für Familien. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Volg sichern die Versorgung vor Ort. Naturfreunde schätzen die Nähe zum Ruederche-Tal, das zahlreiche Wanderwege bietet.Die Gemeinde Teufenthal überzeugt durch ihre gute Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’212.–
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 484’800.–
Eigenmittel CHF 121’200.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 9’696.– Zinsen
CHF 4’545.– Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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