Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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138 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 855’750.–

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Unico Projekt AG

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REFH-F.4

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Entdecken Sie ein charmantes Reihenendhaus in Teufenthal, das mit seiner nachhaltigen Holzbauweise und zwei einladenden Aussenbereichen überzeugt. Moderne Ausstattung und ein gesundes Raumklima machen diese 5.5-Zimmer-Oase zum idealen Rückzugsort für Familien.

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Zwei sonnige Aussenbereiche: Terrasse und Sitzplatz laden zum Verweilen ein.

Dieses beeindruckende 5.5-Zimmer-Reihenendhaus in Teufenthal besticht durch seinen modernen und durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche von 138 m² verteilt sich auf gut proportionierte Zimmer, die durch sonnendurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung beeindrucken. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht – perfekt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie oder Freunden. Eine praktische Gästetoilette ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Der Zugang zu den beiden Aussenbereichen, eine Terrasse und ein Sitzplatz, fördert das harmonische Zusammenspiel zwischen Innen- und Aussenraum und lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und Badezimmer, die eine ansprechende Privatsphäre bieten. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Trennung von öffentlichem und privaten Bereich. Zwei Badezimmer auf dieser Etage verhindern morgendlichen Stress und erlauben reibungslose Abläufe im Alltag. Zusätzlich bietet das Untergeschoss grosszügige Kellerräume, die viel Stauraum bereitstellen, sowie einen eigenen Waschraum, der den Komfort im Alltag erhöht. Hervorzuheben ist die nachhaltige Holzbauweise, die nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Möglichkeit, Böden, Küche und Nasszellen digital zu konfigurieren gewährleistet, dass das Haus optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Dank der zentral oder dezentral regelbaren Wärmepumpe ist das Haus energieeffizient und zukunftsorientiert ausgestattet. Die ruhige Lage in Teufenthal mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht dieses Reihenendhaus zu einem perfekten Zuhause, das moderne Wohnansprüche erfüllt.

Kontaktieren Sie uns, um dieses charmante Reihenendhaus in Teufenthal näher kennenzulernen und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

138 m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

17.5 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Zwei Aussenbereiche: Terrasse und Sitzplatz
Nachhaltige Holzbauweise – gesundes Raumklima inklusive
Praktische Gästetoilette im Erdgeschoss
Grosszügige Kellerräume und Waschraum

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Charmantes Länderdorf

Teufenthal ist ein charmantes Dorf im Kanton Aargau mit etwa 1'600 Einwohnern. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit regelmässigen Zügen Richtung Aarau und Lenzburg, die in 20 Minuten erreichbar sind. Die Autobahnausfahrt A1 Richtung Zürich/Bern liegt 15 Minuten entfernt. Für Familien gibt es eine primäre Schulbildung im Dorf, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten besucht werden können. Einkaufsangebote in Teufenthal decken den täglichen Bedarf, für grössere Einkäufe bieten Aarau und Lenzburg zahlreiche Möglichkeiten. Die Umgebung lädt mit ihren Wäldern und Feldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Teufenthal punktet mit seiner charmanten ländlichen Lage und den schnellen Verbindungen nach Aarau und Lenzburg.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 855’750.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’711.50

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 684’600.–

Eigenmittel CHF 171’150.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 94’132.50

Benötigtes Eigenkapital CHF 171’150.–

CHF 13’692.– Zinsen

CHF 6’418.13 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’293.89

Davon Amortisation CHF 618.05

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

REFH-F.4

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

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Zwei sonnige Aussenbereiche: Terrasse und Sitzplatz laden zum Verweilen ein.

Eigenschaften

Teufenthal - Charmantes Länderdorf

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