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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
138 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
REFH-C.3
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
In Teufenthal erwartet Sie ein modernes 5.5-Zimmer Reiheneckhaus, das mit nachhaltiger Holzbauweise und zwei Aussenbereichen punktet. Die sonnige Lage und eine intelligente Raumplanung bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Geniessen Sie sonniges Wohnen dank Terrasse und Sitzplatz.
Das neue Reiheneckhaus in Teufenthal überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und geräumige 138 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss betreten Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch die zwei Aussenbereiche – einer grosszügigen Terrasse und einem idyllischen Sitzplatz – erweitert wird. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Abende in angenehmer Atmosphäre im Freien zu verbringen. Eine praktische Gästetoilette rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. In der oberen Etage erwarten Sie geräumige Schlafzimmer, welche mit einer individuell konfigurierbaren Ausstattung aufwarten können. Der Kellerbereich mit grossem Waschraum ergänzt die Wohnfläche ideal. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Holzbauweise, die ein gesundes Raumklima garantiert. Modernste Heiztechnik mit wahlweise zentraler oder dezentraler Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die mögliche digitale Konfiguration von Böden, Küche und Nasszellen. Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die Wert auf moderne Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in Ihr Traumhaus in Teufenthal! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- Zwei Aussenbereiche: Terrasse und Sitzplatz
- Nachhaltige Holzbauweise – gesundes Raumklima inklusive
- Praktische Gästetoilette im Erdgeschoss
- Grosszügige Kellerräume und Waschraum
- Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal – Charmant und gut vernetzt
Teufenthal mit seinen rund 1'750 Einwohnern liegt im Kanton Aargau und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Teufenthal liegt an der S-Bahnlinie S14, die Pendler innerhalb von 15 Minuten nach Aarau bringt. Die Autobahnausfahrt Aarau West ist in 10 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich in naher Umgebung. Migros und Denner sorgen für eine gute Nahversorgung. Die umliegenden Wälder bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Wirtschaftlich ist Teufenthal durch lokale Gewerbe geprägt. Steuerfuss liegt bei moderaten 120%.Die Gemeinde Teufenthal bietet eine hervorragende ÖV-Anbindung und ist ideal für Pendler.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’711.50
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 684’600.–
Eigenmittel CHF 171’150.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 13’692.– Zinsen
CHF 6’418.13 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Unico Projekt AG
Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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