Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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138 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 876’750.–

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Unico Projekt AG

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REFH-C.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Entdecken Sie dieses moderne 5.5-Zimmer Eckreihenhaus in Teufenthal, das mit seiner nachhaltigen Holzbauweise und zwei sonnigen Aussenbereichen überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 138 m² und zahlreichen stilvollen Features bietet es zukünftigen Eigentümern einen komfortablen Rückzugsort im Grünen.

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Zwei Aussenbereiche: Terrasse und Sitzplatz für Sonne und Entspannung.

Das 5.5-Zimmer Eckreihenhaus in Teufenthal besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität optimal vereint. Die Wohnfläche von 138 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Raum und Stil legen. Das Herzstück des Hauses ist das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer, das sich nahtlos mit der modernen, digital konfigurierbaren Küche verbindet. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Kombination aus luxuriösen Materialien und nachhaltiger Holzbauweise verspricht ein gesundes Raumklima und ästhetisch ansprechende Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Aussenbereiche, die Terrasse und der Sitzplatz, die zum Entspannen und Sonnenbaden einladen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine praktische Gästetoilette, während die oberen Etagen drei modern ausgestattete Badezimmer beherbergen. Zusätzlicher Stauraum bieten grosszügige Kellerräume und ein separater Waschraum. Mit einer zentralen oder dezentralen Wärmepumpe sind Sie für jede Jahreszeit perfekt gerüstet. Ein Aufzug und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung von Böden, Küche und Nasszellen runden das Angebot ab und machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort im Grünen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Teufenthal noch heute!

138 m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

19.1 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Zwei Aussenbereiche: Terrasse und Sitzplatz
Nachhaltige Holzbauweise – gesundes Raumklima inklusive
Praktische Gästetoilette im Erdgeschoss
Grosszügige Kellerräume und Waschraum

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal – Guter Anschluss im Grünen

Die Gemeinde Teufenthal im Aargau beheimatet rund 1'600 Einwohner und überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Teufenthal an der Linie S14 bietet halbstündliche Verbindungen nach Aarau und Lenzburg, welche in nur 20 bzw. 10 Minuten erreichbar sind. Über die Kantonsstrasse ist die Autobahn A1 in 15 Minuten zugänglich. Für junge Familien stehen Kita, Primarschule und Sekundarschule bereit. Lebensmittelbedarf deckt man in lokalen Läden oder im nahen Aarau. Die Auenlandschaft entlang der Suhre lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Der Steuerfuss hält sich im kantonalen Rahmen.

Die Gemeinde Teufenthal überzeugt durch ihre gute ÖV-Anbindung und die Nähe zur Natur.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 876’750.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’753.50

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 701’400.–

Eigenmittel CHF 175’350.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 96’442.50

Benötigtes Eigenkapital CHF 175’350.–

CHF 14’028.– Zinsen

CHF 6’575.63 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’350.18

Davon Amortisation CHF 633.21

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

REFH-C.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Zwei Aussenbereiche: Terrasse und Sitzplatz für Sonne und Entspannung.

Eigenschaften

Teufenthal – Guter Anschluss im Grünen

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