Objektbild Benedikt Hugi-Strasse 10, 4500 Solothurn

Benedikt Hugi-Strasse 10

4500 Solothurn SO

- m²

5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 780’000.–

Ihr Kontakt
Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Investieren, entwickeln oder selbst verwirklichen - Einfamilienhaus auf attraktivem Bauland

Benedikt Hugi-Strasse 10, 4500 Solothurn SO

Dieses attraktive Grundstück mit bestehendem 5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Entwickler und überzeugt mit vielseitigen Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung und Entwicklung. Das bestehende Haus bietet bereits heute ein praktisches Wohnkonzept, gleichzeitig liegt der Fokus auf dem grosszügigen Bauland und dessen Potenzial.

Dokumentation

Pläne

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Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Garten

Sehr

Ruhig

Highlights auf einen Blick:

Das Einfamilienhaus verfügt über einen grosszügigen, miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon mit Blick in den grossen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Keller mit grossen Räumen und Waschküche. - 559 m² Grundstückfläche - Keine Architekturverpflichtung – maximale Gestaltungsfreiheit - Wohnzone 1-2-geschossig W2a - Bestehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus - Attraktive Option für Investoren oder Neubauprojekte - Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre - Sehr gute und gefragte Lage

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage zu sichern. Gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

559m² Grosse Parzelle

309m Bahnhof nah

5 5 Zimmer

4.3m² Balkon

Eigenschaften

Mikrolage

Die historische Solothurn Altstadt erreichen Sie bequem in rund 15 Gehminuten. Sämtliche Bildungsangebote vom Kindergarten über die Oberstufe bis hin zum Gymnasium befinden sich direkt in Solothurn. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 290 Meter entfernt und bietet zusätzlichen Komfort im öffentlichen Verkehr. Die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 780’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 18’720.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 624’000.–

Eigenmittel CHF 156’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 85’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 156’000.–

CHF 12’480.– Zinsen

CHF 5’850.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’090.84

Davon Amortisation CHF 563.34

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!