Objektbild Rötistrasse 1, 4534 Flumenthal

Rötistrasse 1

4534 Flumenthal SO

120 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 688’000.–

Ihr Kontakt
Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Hochparterrewohnung mit viel Wohnkomfort

Rötistrasse 1, 4534 Flumenthal SO

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch 120 m² Nettowohnfläche und eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Lichtdurchflutete Zimmer, praktische Einbauschränke und zwei Balkone machen das Wohnen hier besonders angenehm.

Dokumentation

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Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Cheminée

Mit

Garage

Ihre Highlights auf einen Blick:

- Grosszügige 120 m² Nettowohnfläche mit einladendem Eingangsbereich und praktischer Garderobe - Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und viel Tageslicht - Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld und offenem Übergang zum Essbereich - Umluft-Cheminée mit Glasschutz für eine warme und gemütliche Atmosphäre - Einbauschränke im Wohnzimmer und in weiteren Zimmern für zusätzlichen Stauraum - Drei vielseitig nutzbare Zimmer, davon zwei mit direktem Zugang zum Balkon - Komfortables Schlafzimmer mit Bad en suite inklusive Dusche, Lavabo und WC - Zweites Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC, ideal für Familie und Gäste - Ein Balkon mit rund 8,5 m² sowie ein weiterer mit ca. 6,0 m² Nutzfläche bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien - Gemeinsame Waschküche und Veloraum im Untergeschoss - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge Diese Wohnung vereint Komfort, praktische Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Flumenthal.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

120m² Wohnfläche

44m² Wohn-/Essbereich

14m² 2 Balkone

74m Nähe Bahnhof

Eigenschaften

Ideale Mikrolage

Kindergarten und Primarschule befinden sich in nur rund vier Gehminuten Entfernung. Die weiterführenden Schulen der Gemeinsamen Schule Unterleberberg (GSU) sind in gut acht Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf liegt der Chäsi Laden Flumenthal nur wenige Schritte entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Denner Express und Coop befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in rund fünf Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Flumenthal, Post sowie der Bahnhof Flumenthal liegen nur etwa zwei Gehminuten entfernt und bieten gute Verbindungen in Richtung Solothurn und die umliegenden Zentren.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 688’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 16’512.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 550’400.–

Eigenmittel CHF 137’600.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 75’680.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 137’600.–

CHF 11’008.– Zinsen

CHF 5’160.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’844.23

Davon Amortisation CHF 496.89

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!