Objektbild Fulenbacherstrasse , 4628 Wolfwil

Fulenbacherstrasse

4628 Wolfwil SO

- m²

0 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 2’050’000.–

Ihr Kontakt
Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Attraktives Bauland an toller Lage in Wolfwil – 4'116 m² mit vielfältigem Potenzial

Fulenbacherstrasse , 4628 Wolfwil SO

Ab sofort stehen zwei grosszügige und zentral gelegene Baulandparzellen an toller Lage in Wolfwil zum Verkauf. Die Grundstücke eignen sich für die Erstellung von mehreren Ein- oder Mehrfamilienhäusern und befinden sich in der W2 Wohnzone 2G. Auf den Parzellen stehen aktuell drei sanierungsbedürftige Liegenschaften. Die Landparzellen befinden sich in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Umgebung. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Dokumentation

Zusätzliches Dokument

Weitere Dokumente

Ihr Kontakt
Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Sehr

Sonnig

Sehr

Ruhig

Mit

Garten

Die Lage und die Eigenschaften dieser Grundstücke bieten zahlreiche Vorzüge:

- Grosszügige Grundstücksfläche von 4'116 m² - Keine Architekturverpflichtung für maximale planerische Freiheit - Zugehörigkeit zur Wohnzone W2 (2G) - Ideal für Investoren, Architekten oder Privatbauherren - Unmittelbare Nähe zu attraktiven Freizeitangeboten und Naherholungsbereichen (Aare) - Seltene Gelegenheit in begehrter Lage - Der Preis von CHF 498.– pro m² versteht sich als Mindestpreis.

Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich!

4116 Grosses Areal

1.6km Bahnhofnähe

4.5km Autobahnnähe

498 Preis pro m²

Eigenschaften

Mikrolage

Von der Fulenbacherstrasse aus erreichen Sie den Volg für den täglichen Einkauf bequem in rund zehn Minuten zu Fuss. Für grössere Besorgungen stehen im benachbarten Murgenthal verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros zur Verfügung. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf und sind ebenfalls in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Die Oberstufe wird in einer nahegelegenen Nachbargemeinde besucht, die dank regelmässiger Busverbindungen einfach erreichbar ist. Die Bushaltestelle „Wolfwil, Fulenbacherstrasse“ liegt praktisch vor der Haustüre und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 2’050’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 49’200.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’640’000.–

Eigenmittel CHF 410’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 225’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 410’000.–

CHF 32’800.– Zinsen

CHF 15’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’495.14

Davon Amortisation CHF 1’480.56

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!