Objektbild Sagemattweg , 4513 Langendorf

Sagemattweg

4513 Langendorf SO

- m²

0 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 1’090’000.–

Ihr Kontakt
Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

1'691 m² Landparzelle in Langendorf

Sagemattweg , 4513 Langendorf SO

Ab sofort steht eine grosse und zentral gelegene Landparzelle an toller Lage in Langendorf zum Verkauf. Das Grundstück eignet sich für die Erstellung von Wohnhäusern und befindet sich in der W2 Wohnzone und ein Teil in der kommunale Landschaftsschutzzone.

Dokumentation

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Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Sehr

Sonnig

Ideal für

Kinder

Ist

Urban

Folgende Punkte wissen zu überzeugen:

- 1'691 m² Grundstücksfläche - Bauland in der Wohnzone W2 mit 1'283 m² und zusätzlichem Land in der kommunaler Landschaftsschutzzone mit 407 m² - W2 Zone gemäss Bauzonenplan Langendorf - Die Stadt Solothurn ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Migros und Coop) sind nur vier Minuten entfernt - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bus bringt sie innerhalb von zehn Minuten zum Bahnhof Solothurn - Das Schulhaus GESLOR bietet Primar- bis Sekundarschule an und ist nur vier Minuten zu Fuss entfernt - Der Parzelle 385 muss ein Fusswegrecht eingeräumt werden Die Parzelle unterliegt einer Gestaltungsplanpflicht mit nachfolgendem Inhalt. Ausschnitt Zonenreglement: 4. Spezielle Zonenvorschriften § 23 Gebiete mit Gestaltungsplanpflicht Typ G: Pflichtenheft GP „Sagimatt“ (Parzellen GB Nrn. 360 und 1498) Der Gestaltungsplan berücksichtigt insbesondere folgende Elemente: - a) Einbindung der Überbauung in den offenen Landschaftsraum, der so weit als möglich in die Siedlung geführt wird. - b) Stellung und Firstrichtung der Bauten ungefähr in nordwestlicher Richtung.

Landparzellen an einer solchen perfekten Lage sind sehr beliebt: Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

1691 Grosses Areal

558m Bahnhof nah

3.1km Autobahn nah

jetzt Sofort frei

Eigenschaften

Mikrolage

Sehr gut gelegene Landparzelle nahe der Strasse von Langendorf nach Oberdorf. Zwei Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’090’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 26’160.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 872’000.–

Eigenmittel CHF 218’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 119’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 218’000.–

CHF 17’440.– Zinsen

CHF 8’175.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’921.81

Davon Amortisation CHF 787.23

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!