Rosenweg 6

3232 Ins BE

106 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 1’138’000.–

Ihr Kontakt
Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Attika-Highlight mit spektakulärem Aussenbereich

Rosenweg 6, 3232 Ins BE

In der gepflegten Wohnsiedlung in Ins erwartet Sie diese moderne 4.5-Zimmer Attikawohnung mit aussergewöhnlichem Aussenbereich, viel Tageslicht und einem Wohngefühl, das sofort überzeugt. Die grosszügige Terrasse mit Jura-Weitblick, die offenen Wohnräume und der hochwertige Ausbau schaffen eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und modernem Wohnen.

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Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Mit

Terrasse

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Grosszügige 4.5-Zimmer mit mit durchdachtem Grundriss und rund 106 m² Nettowohnfläche - Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und einem Einbauschrank - Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse - Moderne Küche mit Kochinsel, viel Arbeitsfläche und hochwertigen Miele-Geräten - Hauptschlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite und komfortabler Walk-in-Dusche - Direkter Terrassenzugang aus sämtlichen Schlaf- und Bürozimmern - Zweites Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie integriertem Waschturm - Ein Réduit und ein separates Kellerabteil sorgen für viel Stauraum - Eigene Anschlüsse für einen Waschturm im gemeinsamen Waschraum - Grosszügige Attikaterrasse mit rund 107 m² Fläche, überdachtem Sitzplatz, optimaler Besonnung und traumhaftem Jura-Weitblick - Zwei Tiefgaragenplätze mit Elektroladestation inklusive, davon ein behindertengerechter Parkplatz - Zwei zusätzliche Motorradabstellplätze im Angebot enthalten - Fahrradkeller sowie gedeckte Aussenabstellplätze für Velos - Nachhaltige Energiegewinnung durch Sonnenkollektoren - Familienfreundliche Wohnsiedlung mit gemeinschaftlichem Kinderspielplatz

Eine Attikawohnung mit dieser Terrasse, dem Weitblick und der modernen Wohnqualität ist selten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer Besichtigung.

107m² Grosse Terrasse

4.5 Zimmer

2023 Baujahr

394m Bahnhof nah

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Eigenschaften

Ideale Mikrolage

Der Rosenweg 6 überzeugt durch seine zentrale und familienfreundliche Lage. Migros, Coop und ein Käsereiladen sind in zehn Gehminuten erreichbar, Lidl und Landi liegen rund eine Viertelstunde zu Fuss entfernt. Ein Kindergarten, die Primarschule und das Oberstufenzentrum befinden sich weniger als einen Kilometer von der Wohnung entfernt. Die Bushaltestelle „Ins, Dorf“ liegt nur 450 m entfernt, der Bahnhof Ins ist in rund acht Minuten zu Fuss erreichbar, ideal für eine schnelle Anbindung nach Biel, Bern und Neuenburg.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’138’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 22’760.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 910’400.–

Eigenmittel CHF 227’600.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 125’180.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 227’600.–

CHF 18’208.– Zinsen

CHF 8’535.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’050.48

Davon Amortisation CHF 821.89

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!