4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil

Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG
An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei).

• Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²
• Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit Privatsphäre
• Selten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² Grünfläche
• Zimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC)
• Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit Einbauschrank
• Komfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute Dämmung
• Nebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/Geräteraum
• Parken: optionaler Einstellhallenplatz in der Tiefgarage
• Ambiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängig

Lage & Anbindung

• ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/Wohlen
• A1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km)
• Reussufer und Flachsee für Naherholung in der Nähe

Kaufpreis: CHF 885'000
Verfügbarkeit: nach Absprache