Objektbild Sommeraustrasse 11, 4663 Aarburg

Sommeraustrasse 11

4663 Aarburg AG

130 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 730’000.–

Ihr Kontakt
Jennifer Trösch

Tectron AG Finanzberatung

5.5-Zi.-Einfamilienhaus sucht Handwerker

Sommeraustrasse 11, 4663 Aarburg AG

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus von 1912 in Aarburg bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit einem zusätzlichen Kellergeschoss und ein 595 m² grosses Grundstück - ideal für Paare oder Familien. Mit zwei Aussenparkplätzen sowie kurzen Wegen zum Bahnhof Aarburg-Oftringen und zur Autobahn Rothrist, verbinden Sie hier Alltag und Erholung auf angenehme Weise.

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Mit

Garten

Mit

Parkplatz

Sehr

Sonnig

595 m² Grundstück und kurze Wege: Bahnhof 922 m, Autobahn 1.7 km.

An der Sommeraustrasse 11 in Aarburg steht dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Kaufen bereit. Baujahr 1912, ca. 130 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen plus Untergeschoss, Grundstück 595 m², Gebäudekubatur 906 m³. Der Grundriss umfasst Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss (Dachstock); zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung mit Radiatoren. Zwei Aussenparkplätze befinden sich direkt beim Haus. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Bahnhof Aarburg-Oftringen in ca. 922 m, Autobahnanschluss Rothrist in ca. 1.7 km; der Flugplatz Triengen liegt rund 17 km entfernt. So verbinden Sie ruhiges Wohnen in Aarburg (AG) mit sehr guter Erreichbarkeit. Das grosszügige Grundstück bietet Platz für Garten, Sitzplatz und Freizeit. Verfügbar ist das Objekt ab sofort. Der Angebotspreis beträgt CHF 730'000.-. Suchen Sie ein Haus in Aarburg zum Kaufen? Dieses Objekt bietet eine solide Basis für Ihr nächstes Zuhause.

Interessiert, dieses Haus in Aarburg zu kaufen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

595m² Grosse Parzelle

5.5 Zimmer

922m Bahnhof nah

2 Parkplätze

Eigenschaften

Objekt & Lage

Einfamilienhaus (freistehend)
5.5 Zimmer, ca. 130 m² Wohnfläche
3 Etagen, Baujahr 1912
Grundstück ca. 595 m², Gebäudevolumen ca. 906 m³
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis CHF 730'000
Bahnhof Aarburg-Oftringen ca. 0.9 km
Autobahnanschluss Rothrist ca. 1.7 km

Aussenbereich

Grosses, ebenes Gartenareal mit Hecke
Gepflasterte Zufahrt/Vorplatz
2 Aussenparkplätze
Satteldach mit Ziegeln, Fensterläden

Innenausbau & Zustand

Sanierungsbedürftiger Innenausbau
Küche ausgebaut - bereit für neuen Einbau
2 Badezimmer
Helle Räume mit mehreren Fenstern

Heizung + Energie

Ölheizung
Wärmeverteilung über Radiatoren
Energieklassen/Minergie: keine Angabe

Aarburg mit Festung

Aarburg (rund 8'300 Einwohner/innen) liegt an Aare und Wigger; Fläche 4.4 km², 395 m ü. M.; Olten und Zofingen grenzen an. Der Bahnhof Aarburg-Oftringen bietet im Halbstundentakt Verbindungen: Olten 5 Min, Zofingen 3 Min, Aarau 15 Min. Über die Anschlüsse Rothrist/Oftringen sind A1/A2 in 5 Min erreicht. Vor Ort gibt es Kitas, Primar und Sek; das Gymnasium liegt in Zofingen (3 km). Einkauf bei Coop und Denner; zusätzliche Angebote wie Migros und Lidl in Oftringen (2 km). Naherholung am Aareufer und im Bornwald (2 km); die Festung Aarburg prägt das Ortsbild; Arbeitgeber wie Franke schaffen Jobs.

Die Gemeinde Aarburg bietet dichte ÖV-Anbindung, 5 Min zur A1/A2 und Einkauf im Ort; Aareufer und Bornwald laden vor der Haustür zur Erholung ein.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 730’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’460.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 584’000.–

Eigenmittel CHF 146’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 80’300.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 146’000.–

CHF 11’680.– Zinsen

CHF 5’475.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’956.81

Davon Amortisation CHF 527.23

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!