Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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110.1 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 596’400.–

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Unico Projekt AG

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HAUS L - Whg 2.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Erleben Sie modernes Wohnen in einer lichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Teufenthal. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur hochwertige Bauweise, sondern auch eine grosszügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie entspannte Momente auf Ihrer grosszügigen Terrasse.

Im Herzen von Teufenthal erwartet Sie diese beeindruckende 4.5-Zimmer-Dachwohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lebensweise vereint. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung und wird durch bodentiefe Fenster und klare Raumstrukturen ergänzt. Die hochwertige Holzbauweise verspricht nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch ein gesundes Raumklima, von dem Sie täglich profitieren können. Mit einer Wohnfläche von 110,1 m² bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Zwei elegant gestaltete Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort und Entspannung. Die Böden, Küche und Nasszellen sind nach Ihrem individuellen Geschmack digital konfigurierbar, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen können. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse, die ideal für entspannende Abende und gesellige Stunden mit Freunden und Familie geeignet ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zu den einzelnen Etagen ist durch einen Aufzug barrierefrei gestaltet, was den Komfort dieser Immobilie weiter unterstreicht. Geheizt wird die Dachwohnung durch eine moderne Bodenheizung, die wahlweise zentral oder dezentral über eine Wärmepumpe betrieben wird, wodurch Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima garantiert sind. Diese Dachwohnung in der wachsenden Gemeinde Teufenthal kombiniert attraktive Lage mit modernen, umweltfreundlichen Standards und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Dachwohnung in Teufenthal zu erfahren und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

110.1 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

10.6 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Naturnahes Wohnen

Teufenthal zählt rund 1'650 Einwohner und liegt im Herzen des Kantons Aargau. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit einem Bahnhof der SBB-Linien, die regelmässige Verbindungen nach Lenzburg bieten. Die nächste Autobahnausfahrt in Aarau ist in rund 15 Minuten erreichbar. Ein vielfältiges Bildungsangebot umfasst Kindergärten und Primarschulen, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Aarau und Lenzburg besucht werden können. Einkaufsmöglichkeiten halten die Coop und regionale Geschäfte vor Ort bereit. Naturliebhaber schätzen das dichte Netz an Wanderwegen im umliegenden Hügelland.

Teufenthal überzeugt mit seiner optimalen Anbindung an den ÖV und der Nähe zur Natur, die Komfort und Erholung perfekt kombiniert.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 596’400.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’192.80

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 477’120.–

Eigenmittel CHF 119’280.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 65’604.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 119’280.–

CHF 9’542.40 Zinsen

CHF 4’473.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’598.69

Davon Amortisation CHF 430.74

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS L - Whg 2.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie entspannte Momente auf Ihrer grosszügigen Terrasse.

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Teufenthal - Naturnahes Wohnen

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