Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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83.6 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 450’450.–

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Unico Projekt AG

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HAUS L - Whg 2.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Die charmante, moderne Dachwohnung in Teufenthal besticht mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept, das Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnbereich, während nachhaltige Materialien ein angenehmes Raumklima schaffen.

Dokumentation

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Grosszügige Terrasse und nachhaltige Holzbauweise für Komfort.

Diese exquisite 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Teufenthal bietet einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der viel Licht und Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Die klar geschnittenen Räume können vielseitig genutzt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen wunderbaren Ort, um die Sonne zu geniessen oder Gäste zu bewirten. Die Wohnung ist mit digitalen Optionen für Fussböden, Küchen und Nasszellen konfigurierbar, so dass Sie Ihren eigenen Stil einfliessen lassen können. Weitere Highlights sind die Bodenheizung, die in Verbindung mit einer zentralen oder dezentralen Wärmepumpe betrieben wird, um Ihnen das ganze Jahr über wohlige Wärme zu bieten. Der private Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und die nachhaltige Holzbauweise steht für ein gesundes, angenehmes Wohnklima. Gelegen im charmanten Teufenthal im Wynental, bietet Ihnen diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Naturnähe.

Erleben Sie selbst, wie die Kombination aus modernem Design und nachhaltigem Wohnkomfort Ihr neues Zuhause perfekt ergänzt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

83.6 m² Wohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

13.9 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal – Charmant im Wynental

Teufenthal mit seinen rund 1'600 Einwohnern liegt idyllisch im Wynental und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit dem stündlichen Postauto nach Aarau in 25 Minuten. Der Autobahnanschluss A1 in Aarau ist in 20 Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet eine Primarschule, während weiterführende Schulen in der Umgebung verfügbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie der Coop Wettingen sind nah gelegen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Wynentaler Höhenweg und zur Wyna, die zu Spaziergängen einladen.

Teufenthal bietet eine ruhige Lage mit guter ÖV-Anbindung ins nahe Aarau.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 450’450.–

Kaufnebenkosten* CHF 900.91

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 360’360.–

Eigenmittel CHF 90’090.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 49’549.50

Benötigtes Eigenkapital CHF 90’090.–

CHF 7’207.20 Zinsen

CHF 3’378.38 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’207.46

Davon Amortisation CHF 325.33

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS L - Whg 2.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Grosszügige Terrasse und nachhaltige Holzbauweise für Komfort.

Eigenschaften

Teufenthal – Charmant im Wynental

Umgebung

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