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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
102.4 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
HAUS L - Whg 1.2
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
In dieser modernen und lichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal im Kanton Aargau geniessen Sie eine grossartige Kombination aus Komfort und naturnaher Lage. Die Wohneinheit bietet energieeffiziente Annehmlichkeiten und einen grosszügigen Balkon zum Entspannen im Freien, perfekt für Sonnenanbeter und Naturliebhaber.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Grosszügiger Balkon und nachhaltige Bauweise für Wohlfühlatmosphäre
Die 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Helle und klar geschnittene Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von 102.4 m² eröffnet Ihnen diese Wohnung geräumiges Wohnen auf hohem Niveau. Der grosse Balkon mit einer Fläche von 14.5 m² wird garantiert zu Ihrem Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Komfort bietet der private Kellerraum, der für praktischen Stauraum sorgt. Die Wohnung wurde in nachhaltiger Holzbauweise errichtet, was ein gesundes Raumklima garantiert. Technische Highlights umfassen konfigurierbare Böden, Küchen und Nasszellen, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können. Die moderne Bodenheizung und die zentrale oder dezentrale Wärmepumpe unterstreichen die Energieeffizienz des Gebäudes. Abgerundet wird das Angebot durch einen Lift, der Ihnen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Erleben Sie modernes und komfortables Wohnen in dieser einzigartigen Wohnung – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
- Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
- Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima
- Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal im Aargau – Naturverbunden
Teufenthal im Kanton Aargau zählt rund 1'620 Einwohner und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Die Gemeinde ist über den Bahnhof Teufenthal im Halbstundentakt mit der SBB an die Linie Lenzburg-Luzern angebunden. Die Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Zürich und Bern. Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Sekundarschule sind im Ort vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen ein Coop und diverse Fachgeschäfte zur Verfügung. Der nahegelegene Hallwilersee bietet Freizeitmöglichkeiten in rund 10 Minuten Entfernung.Die Gemeinde Teufenthal überzeugt durch eine ideale Kombination aus Anbindung und naturnaher Umgebung.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’125.61
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 450’240.–
Eigenmittel CHF 112’560.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 9’004.81 Zinsen
CHF 4’221.– Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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