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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
99.4 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
HAUS I - Whg 2.2
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
Diese einladende 3.5-Zimmer-Attikawohnung, die 2026 erbaut wird, bietet ein modernes Offenes Wohnkonzept in Teufenthal. Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft einen perfekten Rückzugsort.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Geniessen Sie sonnige Stunden auf Ihrer grosszügigen Terrasse.
In der einladenden 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Wohnfläche von 99.4 m² erwartet Sie ein modernes und offenes Wohn-/Esszimmer, das von viel Tageslicht durchflutet wird. Die Wohnung ist optimal konzipiert und bietet ein integriertes Küchenkonzept, das nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden ist, wodurch ein grosszügiges Raumgefühl entsteht. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit 12.5 m², die nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum von 8.0 m², der zusätzlichen Stauraum schafft. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Böden, Küche und Nasszellen können digital nach individuellem Geschmack konfiguriert werden, sodass Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Modernste Heizungstechnik mit Bodenheizung und Wärmepumpe (zentral oder dezentral) sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz. Die Wohnung wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet somit neue Annehmlichkeiten und eine hochwertige Bauweise. Diese Immobilie in Teufenthal verbindet modernes Wohnen mit einer optimalen Lage, die durch Anbindung an den öffentlichen sowie Individualverkehr besticht. Der örtliche Bahnhof bietet Ihnen beste Verbindungen, und die nahe A1 ermöglicht einen schnellen Zugang zu Städten wie Zürich. Kontaktieren Sie uns jetzt, um als einer der ersten diese moderne Wohngelegenheit in Teufenthal zu sichern!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- 1.5 Zimmer mit ca. 41 m² Wohnfläche
- Offenes Wohn-/Ess-/Küchenkonzept mit viel Tageslicht
- Sonnige Terrasse mit 12.5 m²
- Praktischer Kellerraum mit 8.0 m² inklusive
- Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal – Bahndorf mit Charakter
Teufenthal, mit rund 1'600 Einwohnern, liegt im Aargauer Wynental. Der einzige Bahnhof der Gemeinde bietet regelmässige SBB-Verbindungen nach Aarau und Menziken. Über die gut erreichbare Autobahn A1 ist Zürich in etwa 40 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen umfassen Kindergarten und Primarschule, die Sekundarschule ist in der nahen Nachbargemeinde. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Coop. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen, vor allem im naheliegenden Suhrental. Der Steuerfuss ist moderat, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.Die Gemeinde Teufenthal begeistert durch ihre gute ÖV-Anbindung und die naturnahe Umgebung, die zum Wandern einlädt.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’134.–
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 453’600.–
Eigenmittel CHF 113’400.–
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 9’072.– Zinsen
CHF 4’252.50 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Unico Projekt AG
Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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