Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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57.9 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 320’900.–

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

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HAUS I - Whg 1.3

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Willkommen in Ihrer neuen 2.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal, einer Oase moderner Architektur und nachhaltiger Holzbauweise. Erleben Sie lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne – der ideale Rückzugsort unweit der Stadt.

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie Ihre Sonnenterrasse mit 12.5 m² und herrlichem Ausblick.

Der durchdachte Grundriss dieser 2.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal überzeugt durch ein offenes Wohn-/Ess-/Küchenkonzept, das nahtlos miteinander harmoniert und dabei viel Tageslicht einfängt. Die insgesamt 57.9 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt und bieten Komfort sowie Funktionalität. Der Wohnbereich ermöglicht Ihnen den Zugang zur grosszügigen Terrasse mit 12.5 m², wo Sie entspannende Stunden im Freien geniessen können. Die nachhaltige Holzbauweise trägt zu einem gesunden Raumklima bei und bietet gleichzeitig eine umweltbewusste Lösung. Ein praktischer Kellerraum von 8.0 m² ist bereits inklusive und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Komfort ist die Ausstattung der Wohnung mit digital konfigurierbaren Böden, Küche und Nasszelle vorgesehen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln können. Das moderne Heizsystem mit Bodenheizung und der wahlweise zentralen oder dezentralen Wärmepumpe bieten eine energieeffiziente und wohlige Wärme. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine hochwertige, moderne und nachhaltige Wohnlösung in einer gut angebundenen Lage schätzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Wohnung zu erfahren. Ein neues Zuhause in Teufenthal erwartet Sie bereits!

57.9 m² Wohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

12.2 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

1.5 Zimmer mit ca. 41 m² Wohnfläche
Offenes Wohn-/Ess-/Küchenkonzept mit viel Tageslicht
Sonnige Terrasse mit 12.5 m²
Praktischer Kellerraum mit 8.0 m² inklusive
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal im Grünen

Teufenthal liegt im Kanton Aargau und zählt rund 2'000 Einwohner. Der Bahnhof Teufenthal ermöglicht mit der S-Bahnlinie S14 bequeme Verbindungen nach Aarau und Lenzburg im 30-Minuten-Takt. Die nahegelegene Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was die Gemeinde gut an das Strassennetz anbindet. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Aarau vorhanden. Mit den Wäldern und Wanderwegen in direkter Nähe bietet Teufenthal hervorragende Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten.

Die Gemeinde Teufenthal besticht durch ihre ideale ÖV-Anbindung und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Pendler macht.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 320’900.–

Kaufnebenkosten* CHF 641.81

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 256’720.–

Eigenmittel CHF 64’180.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 35’299.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 64’180.–

CHF 5’134.41 Zinsen

CHF 2’406.75 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 860.20

Davon Amortisation CHF 231.77

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS I - Whg 1.3

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie Ihre Sonnenterrasse mit 12.5 m² und herrlichem Ausblick.

Eigenschaften

Teufenthal im Grünen

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