Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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126.6 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 711’900.–

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Unico Projekt AG

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HAUS G - Whg 3.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Die Dachwohnung in Teufenthal bietet auf 126,6 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und die grosszügige Terrasse verspricht herrliche Freiluftmomente.

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie entspannte Stunden auf Ihrer grosszügigen Terrasse.

Diese exquisite 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Teufenthal überzeugt durch einen optimal gestalteten Grundriss, der Ihnen auf 126,6 m² Raum zur Entfaltung bietet. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist der Mittelpunkt dieser Wohnung und bietet viel Licht und Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Die Räume sind hell und klar geschnitten, was eine vielseitige Nutzung erlaubt. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Besondere Highlights sind die grosszügige Terrasse oder der Balkon, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Die nachhaltige Holzbauweise schafft zudem ein besonders gesundes und angenehmes Wohnerlebnis. Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt: Ein privater Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Der Zugang zur Wohnung wird durch einen Fahrstuhl erleichtert, was den Wohnkomfort weiter steigert. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, da Sie Böden, Küche und Nasszellen digital nach Ihren Vorstellungen konfigurieren können. Eine energieeffiziente Beheizung wird durch eine Bodenheizung mit einer zentral oder dezentral einsetzbaren Wärmepumpe gewährleistet. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Teufenthal!

126.6 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

14.3 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal charmant und gut verbunden

Teufenthal im Kanton Aargau, mit rund 1'600 Einwohnern, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die SBB-Linie Aarau-Lenzburg und Buslinien. Die Autobahnausfahrt Aarau ist in 15 Minuten erreichbar, was die Mobilität erhöht. Bildungseinrichtungen umfassen Kindergarten, Primarschule und Sekundarstufe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Volg vor Ort sowie in nahen Städten wie Aarau. Die Umgebung besticht durch Erholungsgebiete wie den Hallwilersee, ideal für Freizeitaktivitäten. Teufenthal profitiert von einer ländlichen Umgebung und dennoch guter Erreichbarkeit.

Teufenthal kombiniert ländliche Idylle mit moderner Erreichbarkeit und bietet damit eine einzigartige Lebensqualität.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 711’900.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’423.81

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 569’520.–

Eigenmittel CHF 142’380.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 78’309.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 142’380.–

CHF 11’390.40 Zinsen

CHF 5’339.25 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’908.29

Davon Amortisation CHF 514.15

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS G - Whg 3.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie entspannte Stunden auf Ihrer grosszügigen Terrasse.

Eigenschaften

Teufenthal charmant und gut verbunden

Umgebung

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