Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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108.5 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 598’500.–

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Unico Projekt AG

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HAUS G - Whg 2.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal. Offene Wohnräume und eine grosszügige Terrasse bieten Ihnen ein Zuhause, das sowohl Geräumigkeit als auch Entspannung inmitten der Natur vereint.

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie die grosszügige Terrasse für entspannte Momente.

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 108.5 m² besticht durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet. Gestalten Sie die Böden, die moderne Küche und die stilvollen Nasszellen ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie so Ihr individuelles Wohnambiente. Die hellen und klar geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Platz für kreative Einrichtungsideen. Das Highlight Ihrer neuen Wohnung ist die grosszügige Terrasse oder der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der private Kellerraum. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima. Teufenthal besticht durch seine charmante und naturnahe Lage und verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an das regionale Zentrum Aarau und die Autobahn A1. Vor Ort profitieren Sie von nahen Einkaufsmöglichkeiten, einer Primarschule sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Umkreis.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

108.5 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

14.4 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Charmant und Naturnah

Teufenthal im Kanton Aargau zählt 1'548 Einwohner und überzeugt durch eine idyllische Naturlage. Mit der Bahnlinie S14 erreichen Sie Aarau in nur 20 Minuten, was die Gemeinde gut an das regionale Zentrum anbindet. Die Autobahn A1 ist in 15 Minuten erreichbar, was Verbindungen nach Zürich und Bern erleichtert. Vor Ort finden Sie eine Primarschule und vielfältige Freizeitmöglichkeiten dank nahegelegenen Wanderwegen und dem Naherholungsgebiet Wynental. Die zentrale Lage in der Schweiz und die ruhige Umgebung bieten eine attraktive Lebensqualität.

Teufenthal bietet dank der S14-Bahnlinie und der Nähe zur Autobahn eine besonders komfortable Anbindung an Aarau und das schweizerische Verkehrsnetz.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 598’500.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’197.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 478’800.–

Eigenmittel CHF 119’700.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 65’835.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 119’700.–

CHF 9’576.– Zinsen

CHF 4’488.75 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’604.32

Davon Amortisation CHF 432.25

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS G - Whg 2.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

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Balkon

Geniessen Sie die grosszügige Terrasse für entspannte Momente.

Eigenschaften

Teufenthal - Charmant und Naturnah

Umgebung

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