Dürrenäschstrasse 4

5723 Teufenthal

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58 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 334’950.-

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Unico Projekt AG

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2.5-Zimmer-Wohnung - UNICO Teufenthal

Dürrenäschstrasse 4, 5723 Teufenthal AG

UNICO Teufenthal – «Ein Zuhause mit Weitblick» – ökologisch gebaut, smart finanziert und rundum durchdacht. Dort, wo das Wynental seine schönste Seite zeigt, entsteht mit UNICO Teufenthal ein Quartier, das auf Nachhaltigkeit, kluge Eigentumsformen und zeitlose Architektur setzt – sanft abgerundet durch eine autofreie Begegnungszone, die dem Alltag Leichtigkeit verleiht. Insgesamt entstehen: • 20 Kompakthäuser • 31 Eigentumswohnungen • 8 Reiheneinfamilienhäuser • 92 Einstellplätze Das gesamte Projekt wird in hochwertiger Holzfertigteilbauweise realisiert – ökologisch sinnvoll, bautechnisch ausgereift und mit einem exzellenten Raumklima. Durch die Realisierung im Baurecht profitieren Käufer von deutlich geringeren Einstiegskosten und langfristiger Planungssicherheit – ein Modell mit Zukunft.

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Mit

Balkon

Sehr

Sonnig

Mit

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«Ein Zuhause mit Weitblick» – ökologisch gebaut, smart finanziert und rundum durchdacht.

2.5-Zimmer-Wohnung - UNICO Teufenthal Urban. Komfortabel. Nachhaltig. Die 2.5-Zimmer-Wohnungen im UNICO Teufenthal verbinden modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept. Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche schaffen ein luftiges Raumgefühl, während die grossen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume bringen. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich – ideal für entspannte Abende, ein Frühstück in der Morgensonne oder Ihre ganz persönliche Outdoor-Lounge. Highlights der 2.5-Zimmer-Wohnungen: • Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung • Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien • Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima • Attraktives Baurechtsmodell – clevere Einstiegsmöglichkeit ins Eigentum • Tiefgaragenplätze optional erhältlich

Ob als stylisches Zuhause für Singles oder Paare oder als zukunftssichere Kapitalanlage – die 2.5-Zimmer-Wohnungen bieten Flexibilität, Qualität und eine Lage, die überzeugt.

2.5 Zimmer

1 Nasszellen

1 Balkon

58m2 Nettowohnfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima
Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-
Verkaufspreise ab CHF 334'950.-
Baurechtszins ab CHF 189 p/m

Materialisierung

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Natur, Ruhe und kurze Wege

Im Herzen des Wynentals bietet Teufenthal (AG) naturnahes Wohnen mit bester Anbindung. Aarau erreichen Sie in nur 15 Minuten, Reinach in 10 Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, die Autobahn A1 in rund 12 Minuten. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie Ruhe und hohe Lebensqualität, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze in der Nähe liegen. Die historische Trostburg verleiht dem Ort zusätzlichen Charme.

Dank moderner Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten eignet sich Teufenthal ideal für Familien und Pendler.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 334’950.-

Kaufnebenkosten* CHF 669.9.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 267’960.-

Eigenmittel CHF 66’990.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 36844.49999999999.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 66’990.-

CHF 5’359.2.- Zinsen

CHF 2’512.125.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 897.85.-

Davon Amortisation CHF 241.91.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäschstrasse 4

2.5-Zimmer-Wohnung - UNICO Teufenthal

Dürrenäschstrasse 4, 5723 Teufenthal AG

Balkon

Sonnig

Lift

«Ein Zuhause mit Weitblick» – ökologisch gebaut, smart finanziert und rundum durchdacht.

Eigenschaften

Teufenthal - Natur, Ruhe und kurze Wege

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