Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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58.7 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 598’500.–

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Unico Projekt AG

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HAUS G - Whg 1.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Erleben Sie modernes Wohnen in Teufenthal. Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer Wohnung besticht mit einem offenen Wohnkonzept und nachhaltiger Holzbauweise – ideal für ein gesundes Raumklima!

Dokumentation

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie entspannte Stunden auf Ihrer grosszügigen Terrasse.

Betreten Sie diese moderne 4.5-Zimmer Wohnung in Teufenthal und lassen Sie sich von ihrem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept verzaubern. Der grosszügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet genug Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die hellen, klar geschnittenen Räume eignen sich für vielfältige Wohnbedürfnisse und garantieren eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ein weiteres Highlight ist die grosszügige Terrasse, auf der sich entspannte Momente im Freien geniessen lassen. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnung: Die nachhaltige Holzbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zu einer umweltfreundlichen Lebensweise bei. Moderne technische Ausstattung erlaubt es Ihnen, Böden, Küche und Nasszellen digital nach Ihren Vorstellungen zu konfigurieren. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Bodenheizung, die in Verbindung mit der zentralen oder dezentralen Wärmepumpe für wohlige Wärme sorgt, sowie einen privaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Diese einzigartige Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und sichern Sie sich dieses Traumobjekt in Teufenthal!

58.7 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

14.5 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal: Verbindungen & Natur

Teufenthal im Kanton Aargau zählt ca. 1'500 Einwohner. Der Bahnhof Teufenthal ist in das Netz der S14/S23 eingebunden, die alle 30 Minuten in Richtung Aarau und Lenzburg verkehren. Über die nahe A1 erreicht man Zürich in rund 40 Minuten. Für Familien bietet Teufenthal eine Kita sowie eine Primarschule am Ort; die Sekundarstufe wird in den Nachbarorten angeboten. Der Dorfladen "Spar" versorgt die Einwohner mit dem täglichen Bedarf. Naherholung finden Naturliebhaber im nahen Wynental und im Waldgebiet von Suhr-Dürrenäs. Der Steuerfuss liegt bei 110% und die Gemeindefläche umfasst 3.69 km² auf 451 m ü. M.

Teufenthal überzeugt durch seine guten Verkehrsverbindungen und die naturnahe Umgebung im Wynental.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 598’500.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’197.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 478’800.–

Eigenmittel CHF 119’700.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 65’835.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 119’700.–

CHF 9’576.– Zinsen

CHF 4’488.75 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’604.32

Davon Amortisation CHF 432.25

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS G - Whg 1.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

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Geniessen Sie entspannte Stunden auf Ihrer grosszügigen Terrasse.

Eigenschaften

Teufenthal: Verbindungen & Natur

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