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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
58.7 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
HAUS G - Whg 0.3
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
In Teufenthal, im Herzen des Kanton Aargau, erwartet Sie eine moderne Gartenwohnung mit 2.5 Zimmern. Geniessen Sie den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich und die grosszügige Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Grosszügige Terrasse für entspannte Momente im Freien.
Die lichtdurchflutete 2.5-Zimmer Gartenwohnung in Teufenthal besticht durch ihren offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die klar geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten. Eine grosszügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Im Sommer können Sie die warmen Tage und lauen Abende in Ihrer privaten Oase geniessen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und bietet einen privaten Kellerraum für extra Stauraum. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima und die Bodenheizung mit zentraler oder dezentraler Wärmepumpe macht dies zu einem energieeffizienten Zuhause. Moderne Ausstattung erlaubt es Ihnen, Böden, Küche und Nasszelle nach Ihren Wünschen digital zu konfigurieren, um Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Teufenthal und profitieren Sie von der idealen Lage zwischen Natur und Infrastruktur!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Terrassenfläche
Eigenschaften
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
- Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
- Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima
- Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal: Verkehrsnah und Naturverbunden
Teufenthal, mit rund 1'500 Einwohnern, liegt ideal im Herzen des Kanton Aargau. Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen Richtung Aarau und Lenzburg im Halbstundentakt, und die Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Familien profitieren von einer Primarschule und einem Kindergarten direkt im Dorf. Für den täglichen Bedarf steht ein Volg zur Verfügung, während Naturliebhaber nahegelegene Wanderwege und Naherholungsgebiete geniessen. Der Steuerfuss ist moderat und die Gemeinde erstreckt sich über 3,46 km² auf einer Höhe von 427 m ü. M.Die Gemeinde Teufenthal punktet mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und nahegelegenen Naherholungsgebieten, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler ansprechen.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 732.91
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 293’160.–
Eigenmittel CHF 73’290.–
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 5’863.20 Zinsen
CHF 2’748.38 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Unico Projekt AG
Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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