Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

Zur Website

63.7 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 382’200.–

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

Unico Projekt AG

HAUS G - Whg 0.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Diese moderne Gartenwohnung in Teufenthal bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente und nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes Raumklima. Ein grosszügiger Balkon ergänzt die stilvolle Wohnfläche von 63.7 m², ideal für individuelle Wohnideen.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

Unico Projekt AG

Mit

Balkon

Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Grosszügiger Balkon für entspanntes Wohnen im Freien.

Die gepflegte Gartenwohnung liegt im charmanten Teufenthal und bietet auf 63.7 m² Wohnfläche ein modernes Umfeld mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der Licht und Raum optimal nutzt. Die 2.5 Zimmer sind hell, klar strukturiert und lassen sich vielseitig nutzen. Highlight der Wohnung ist der grosszügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiterer Vorteil ist der private Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima. Praktische Annehmlichkeiten wie eine digital konfigurierbare Küche und Nasszelle sowie zeitgemässe Techniken wie Fussbodenheizung und zentral oder dezentral gesteuerte Wärmepumpe runden das Angebot ab. Der Zugang ist barrierefrei durch einen Aufzug. Das urbane Dorfleben von Teufenthal bietet zudem eine attraktive Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A1, was Pendeln in die Städte Aarau und Sursee erleichtert. Die Ortschaft bietet eine ruhige ländliche Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Teufenthal begeistern!

63.7 m² Wohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

14.4 m² Terrassenfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal: Charmantes Aaretal-Dorf

Teufenthal mit rund 1'600 Einwohnern liegt im idyllischen Aaretal im Kanton Aargau. Der Bahnhof bietet halbstündliche Verbindungen Richtung Aarau und Sursee, während die Autobahn A1 in 15 Minuten erreichbar ist. Familien finden hier eine Primarschule sowie Kindertagesstätten. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbargemeinden Aarau und Lenzburg zur Verfügung. Die nahegelegenen Erholungsgebiete entlang der Aare laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Steuerfuss ist attraktiv und die Gemeinde geniesst eine ruhige ländliche Lage.

Teufenthal besticht durch seine ruhige Lage im Aaretal mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 382’200.–

Kaufnebenkosten* CHF 764.41

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 305’760.–

Eigenmittel CHF 76’440.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 42’042.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 76’440.–

CHF 6’115.20 Zinsen

CHF 2’866.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’024.51

Davon Amortisation CHF 276.04

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

Vielen Dank!

Dürrenäscherstrasse 1

HAUS G - Whg 0.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Balkon

Sonnig

Lift

Grosszügiger Balkon für entspanntes Wohnen im Freien.

Eigenschaften

Teufenthal: Charmantes Aaretal-Dorf

Umgebung

Unico Projekt AG

Zum Wert meiner Immobilie - in wenigen Klicks!

1

2

3