Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

Zur Website

83.6 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 606’900.–

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

Unico Projekt AG

HAUS E - Whg 2.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Diese elegante Attikawohnung in Teufenthal vereint modernen Komfort mit naturnaher Lage. Lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse machen dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

Unico Projekt AG

Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie den Komfort eines lichtdurchfluteten Wohnbereichs und eine sonnige Terrasse.

Die moderne 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Teufenthal beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der grosszügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist offen gestaltet und erlaubt viel Flexibilität in der Einrichtung. Hier werden Licht und Raum miteinander vereint, um ein behagliches Wohngefühl zu schaffen. Die lichtdurchfluteten Zimmer lassen sich individuell anpassen und bieten Platz für Arbeiten, Hobbys oder Gäste. Zwei stilvolle Badezimmer mit digital konfigurierbaren Böden, Küche und Nasszellen stehen nach persönlichen Bedürfnissen bereit. Besonders hervorzuheben ist die 10,7 m² grosse Terrasse, die zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Kellerraum und das Reduit. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Holzbauweise, die für ein gesundes Raumklima sorgt und besonders umweltfreundlich ist. Die Fussbodenheizung sowie eine zentrale oder dezentrale Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Diese Neubauwohnung steht Ihnen ab 2026 zur Verfügung und befindet sich in einer optimalen Lage für Pendler - nur 15 Minuten per S-Bahn von Aarau entfernt. Die Autobahnanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen erhöhen die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich. Perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erwerben Sie Ihr neues Zuhause in Teufenthal. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

83.6 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

10.7 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Flexibel nutzbare Zimmer für unterschiedliche Bedürfnisse
Sonnige Terrasse oder Balkon für mehr Lebensqualität
Praktischer Kellerraum und Reduit für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes, angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal – Verkehrsgünstige Lage

Teufenthal im Kanton Aargau beherbergt rund 1'600 Einwohner und überzeugt mit seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Bahnhof Teufenthal bedient die S14 und verbindet die Gemeinde im Halbstundentakt mit Aarau in nur 15 Minuten. Die Autobahn A1 ist in 20 Minuten erreichbar, was Teufenthal ideal für Pendler macht. Bildungseinrichtungen umfassen einen Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule im Ort. Grössere Einkäufe erledigt man in den nahegelegenen Städten Aarau oder Lenzburg. Erholsame Natur findet sich im nahegelegenen Wynentaler Naturpark.

Teufenthal besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und die schnelle Erreichbarkeit der Städte Aarau und Lenzburg.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 606’900.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’213.80

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 485’520.–

Eigenmittel CHF 121’380.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 66’759.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 121’380.–

CHF 9’710.40 Zinsen

CHF 4’551.75 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’626.83

Davon Amortisation CHF 438.32

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

Vielen Dank!

Dürrenäscherstrasse 1

HAUS E - Whg 2.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie den Komfort eines lichtdurchfluteten Wohnbereichs und eine sonnige Terrasse.

Eigenschaften

Teufenthal – Verkehrsgünstige Lage

Umgebung

Unico Projekt AG

Zum Wert meiner Immobilie - in wenigen Klicks!

1

2

3