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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
106.4 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
HAUS E - Whg 1.1
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser modern gestalteten 4.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal. Grosszügiger Wohnraum, eine sonnige Terrasse und nachhaltige Bauweise bieten bei einer Wohnfläche von 106.4 m² ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Heben Sie Ihr Wohlbefinden mit einer sonnigen Terrasse hervor.
Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal bietet Ihnen ein offenes Wohnkonzept, das sich flexibel für Ihre individuellen Ansprüche nutzen lässt. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, was insbesondere für Familien oder Wohngemeinschaften von Vorteil ist. Ein praktischer Kellerraum und ein Reduit bieten zusätzlichen Stauraum. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine Oase der Erholung mit einer beeindruckenden Fläche von 14.4 m². Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes, angenehmes Raumklima, während moderne technische Möglichkeiten, wie digital konfigurierbare Böden, Küche und Nasszellen, individuelle Gestaltung erlauben. Die Fussbodenheizung gewährleistet hohen Komfort, unterstützt durch eine zentrale oder dezentrale Wärmepumpe. Teufenthal überzeugt durch seine ruhige Lage mit guter Anbindung, was diese Immobilie nicht nur zu einem einladenden Zuhause, sondern auch zu einer klugen Investition macht. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem potentiellen neuen Zuhause in Teufenthal!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Flexibel nutzbare Zimmer für unterschiedliche Bedürfnisse
- Sonnige Terrasse oder Balkon für mehr Lebensqualität
- Praktischer Kellerraum und Reduit für zusätzlichen Stauraum
- Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes, angenehmes Raumklima
- Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal - Charmante Dorfidylle
Teufenthal, mit rund 1'500 Einwohnern, liegt im Kanton Aargau und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist Teil der S-Bahn-Linie S14, die im Stundentakt nach Aarau (ca. 12 Min.) und Menziken verkehrt. Die Autobahn A1 ist über die Ausfahrt Aarau Ost in etwa 15 Minuten erreichbar. Im Dorf befinden sich eine Primarschule sowie eine Kindertagesstätte. Für den täglichen Bedarf sorgen lokale Anbieter. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Naherholungsgebiet Wyna/Moos, das vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet. Teufenthal hat einen attraktiven Steuerfuss und ist Teil der innovativen Region Aarau.Die Gemeinde Teufenthal überzeugt mit ihrer ruhigen Lage, der guten ÖV-Anbindung sowie den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten im umliegenden Naherholungsgebiet.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’157.11
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 462’840.–
Eigenmittel CHF 115’710.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 9’256.81 Zinsen
CHF 4’339.13 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Unico Projekt AG
Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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