Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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102.4 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 573’300.–

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Unico Projekt AG

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HAUS E - Whg 0.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Teufenthal beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume und nachhaltige Holzbauweise. Eine sonnige Terrasse ergänzt das offene Wohnkonzept und schafft zusätzlichen Raum für Entspannung.

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie die sonnige Terrasse für entspannte Momente im Freien.

Diese stilvolle Gartenwohnung in Teufenthal besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich, der dank grosszügiger Fensterfronten Licht und Gemütlichkeit verbreitet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse, sei es ein Home Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die innovative Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und Nachhaltigkeit. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort und praktische Nutzung für die Familie. Besondere Highlights sind die sonnige Terrasse von 14.5 m², auf der Sie die langen Sommerabende geniessen können, sowie praktische Zusatzräume, die Ihnen Extra-Stauraum bieten. Die Böden, Küche und Nasszellen sind nach Ihren Wünschen digital konfigurierbar, um Ihrem Stil perfekt zu entsprechen. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Bodenheizung kombiniert mit einer zentralen oder dezentralen Wärmepumpe, die eine angenehme Wärme bietet. Alles in allem eine perfekte Wohnung für moderne Familien oder Paare, die Wert auf Design und Ökologie legen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Teufenthal – ein Ort, der Lebensqualität und moderne Annehmlichkeiten vereint. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und Besichtigungstermin.

102.4 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

14.5 m² Terrassenfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Flexibel nutzbare Zimmer für unterschiedliche Bedürfnisse
Sonnige Terrasse oder Balkon für mehr Lebensqualität
Praktischer Kellerraum und Reduit für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes, angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal: Besteht mit Charme

Teufenthal im Kanton Aargau zählt rund 1'700 Einwohner. Der Bahnhof Teufenthal liegt an der SBB-Linie Aarau-Lenzburg und bietet im Halbstundentakt Verbindungen mit einer Reisezeit von 15 Minuten bis Aarau und 10 Minuten bis Lenzburg. Die nächste Autobahn ist die A1, erreichbar in 20 Minuten. Bildungseinrichtungen umfassen Kindergarten und Primarschule, die Sekundarstufe wird in Nachbargemeinden besucht. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein Denner. Für Erholung sorgt der nahegelegene Hallwilersee, erreichbar in 15 Minuten. Teufenthal hat einen Steuerfuss von 115 %.

Die Gemeinde Teufenthal besticht durch ihre gute Anbindung an den ÖV und die Nähe zu Naherholungsgebieten.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 573’300.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’146.61

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 458’640.–

Eigenmittel CHF 114’660.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 63’063.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 114’660.–

CHF 9’172.81 Zinsen

CHF 4’299.75 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’536.77

Davon Amortisation CHF 414.05

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS E - Whg 0.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie die sonnige Terrasse für entspannte Momente im Freien.

Eigenschaften

Teufenthal: Besteht mit Charme

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