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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
89.6 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
HAUS E - Whg 0.1
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
In Teufenthal wartet Ihre Traumwohnung auf Sie! Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung beeindruckt mit nachhaltiger Holzbauweise und einem sonnigen Balkon. Dank durchdachtem Wohnkonzept bietet sie Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein gesundes Wohnklima in einer ländlichen Umgebung.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Geniessen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Balkon in ländlicher Idylle.
Treten Sie ein in diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Teufenthal, die mit einem durchdachten Grundriss überzeugt. Auf 89,6 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der ideal für gesellige Abende ist. Die flexible Raumaufteilung lässt individuelle Anpassungen zu und ermöglicht die perfekte Nutzung Ihrer Wohnfläche, egal ob Sie ein zusätzliches Büro, ein Gästezimmer oder ein Kinderzimmer einrichten möchten. Die hochwertige Holzbauweise fördert ein angenehmes und gesundes Raumklima, während die digital konfigurierbaren Böden, Küchen- und Nasszellen höchste Individualität erlauben. Ein modernes Heizsystem mit Bodenheizung und Wärmepumpe sorgt für effiziente Energiesparmassnahmen. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum und einem Reduit, die Ihnen grosszügigen Stauraum bieten, sowie einer sonnigen Terrasse mit 14,4 m² Fläche oder Balkon für entspannte Stunden im Freien. Auch die Erreichbarkeit lässt keine Wünsche offen: Der örtliche Bahnhof ermöglicht bequeme Anbindungen an die Umgebungsorte, und für Motorisierte ist die Autobahn A1 rasch erreichbar. Schulen und alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Teufenthal!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Terrassenfläche
Eigenschaften
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Flexibel nutzbare Zimmer für unterschiedliche Bedürfnisse
- Sonnige Terrasse oder Balkon für mehr Lebensqualität
- Praktischer Kellerraum und Reduit für zusätzlichen Stauraum
- Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes, angenehmes Raumklima
- Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal - Ländliche Erreichbarkeit
Teufenthal zählt rund 1'500 Einwohner und bietet eine angenehme ländliche Atmosphäre. Der örtliche Bahnhof liegt an der SBB-Strecke Lenzburg–Luzern und ermöglicht bequeme Verbindungen im Halbstundentakt in beide Richtungen. Die Autobahnauffahrt A1 bei Lenzburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Nachbargemeinden. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Wyna und die umliegenden Wanderwege.Die Gemeinde Teufenthal überzeugt durch gute ÖV-Anbindungen und kurze Wege zur Autobahn.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 970.20
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 388’080.–
Eigenmittel CHF 97’020.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 7’761.60 Zinsen
CHF 3’638.25 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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