Gyrenhübelstrasse 1

5610 Wohlen

143 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’230’000.-

Ihr Kontakt
Elisabeth Dubler

Dubler Immobilien AG

Freistehendes 5½ Zimmer-Einfamilienhaus

Gyrenhübelstrasse 1, 5610 Wohlen AG

Dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Wohlen liegt an ruhiger, sonniger Hanglage mit weiter Sicht. Der grosse Garten und die besondere Lage verleihen der Liegenschaft einen einzigartigen Charme.

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Elisabeth Dubler

Dubler Immobilien AG

Ideal für

Kinder

Südhang

Sehr

Ruhig

Sonnige Südhanglage mit grossem Garten und herrlicher Weitsicht.

Das freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Wohlen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Nettowohnfläche von 143 m². Das Grundstück mit 850 m² bietet viel Platz und einen grossen Garten. Die Bausubstanz ist solide, laufende Erneuerungen halten das Haus in gepflegtem Zustand. Der Wohnbereich mit Cheminée ist lichtdurchflutet und vom Obergeschoss einsehbar. Ein spezieller Zwischenstock mit zusätzlichem Zimmer unterstreicht das besondere Raumkonzept. Neben einem Badezimmer und einem separaten WC stehen praktische und sehr grosse Nebenräume sowie ein 6 m² grosser Wintergarten zur Verfügung. Alle Geschosse sind unterkellert und bieten viel Stauraum. Zwei Garagenplätze und zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die kinderfreundliche Umgebung, die ruhige Hanglage mit Weitsicht sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Liegenschaft besonders. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung und geben Ihnen einen umfassenden Eindruck der Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

143 Nettowohnfläche m2

850 Grundstückfläche m2

5.5 Zimmer

2 Nasszellen

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Eigenschaften

Details

Freistehendes Einfamilienhaus
grosser Garten
sehr gute Bausubstanz
herrliche Weitsicht
Wintergarten
Offenes Wohnzimmer
Hanglage

Technische Geräte

Backofen
Herd
Dampfabzug

Heizung + Energie

Radiatoren
ÖL-Heizung

Sonnige Hanglage am beliebten Rebberg in Wohlen

Wohnen am Rebberg bedeutet Ruhe, Sonne und eine schöne Aussicht. Das gepflegte Einfamilienhausquartier bietet eine Busstation direkt nebenan sowie kurze Wege zum Bahnhof mit Direktverbindungen nach Zürich und Aarau.

Attraktive Lage mit Aussicht und Nähe zum ÖV

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’230’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’460.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 984’000.-

Eigenmittel CHF 246’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 135300.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 246’000.-

CHF 19’680.- Zinsen

CHF 9’225.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’297.08.-

Davon Amortisation CHF 888.33.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!