Objektbild Waldegg 371a, 3550 Langnau im Emmental

Waldegg 371a

3550 Langnau im Emmental BE

113 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 498’000.–

Ihr Kontakt
Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Sanieren, gestalten, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Langnau

Waldegg 371a, 3550 Langnau im Emmental BE

Im lebendigen Langnau i. E. erwartet Sie ein renovationsbedürftiges 4.5-Zimmer Reiheneckhaus, welches nicht nur mit der Lage, sondern auch mit dem grossen Potential überzeugt!

Dokumentation

Pläne

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Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Mit

Garten

An einer

Hanglage

Mit

Parkplatz

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- 113 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer und drei Etagen - Grosszügiger Eingangsbereich mit angrenzender Werkstatt - Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Waschmaschine - Grosse, helle Küche mit Esszimmer und viel Stauraum im Obergeschoss - Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Gäste-WC im Zwischengeschoss und zusätzlichem Ausgang auf die Terrasse, welche sich hinter dem Haus befindet - Zwei Schlafzimmer und ein Abstellzimmer im Dachgeschoss - Ein Aussenparkplatz steht Ihnen zur Verfügung - Grosszügiger Sitzplatz vor und hinter dem Haus - Einzigartige Lage nahe dem Zentrum und trotzdem ruhig gelegen - Hinter dem Haus hat es eine grosse Matte, welche sich in der Hangschutzzone befindet und zum Beispiel für die Kleintierhaltung genutzt werden kann

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

735m² Grundstück

113m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2020 Renoviert

Eigenschaften

Mikrolage

Hervorragende Mikrolage: Verschiedene Verpflegungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfkern, welche Sie nur in drei Fahrminuten erreichen. Vom Kindergarten bis zur Ober- bzw. Sekundarstufe kann alles in der Gemeinde absolviert werden. Praktische Busverbindungen stehen Ihnen nach nur fünf Gehminuten zur Verfügung. Der Bus befördert Sie innerhalb von 10 Minuten zum Bahnhof Langnau i. E. Die S-Bahn befördert Sie im Halbstundentakt direkt nach Bern.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 498’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 9’960.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 398’400.–

Eigenmittel CHF 99’600.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 54’780.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 99’600.–

CHF 7’968.– Zinsen

CHF 3’735.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’334.92

Davon Amortisation CHF 359.67

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!