Objektbild Neuquartierstrasse 49, 4562 Biberist

Neuquartierstrasse 49

4562 Biberist SO

140 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

1 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 998’000.–

Ihr Kontakt
Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Einfamilienhaus mit Naturgarten, Teich und vielseitigem Baulandpotenzial

Neuquartierstrasse 49, 4562 Biberist SO

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen und idyllischen Wohngegend. Es bietet viel Platz, gemütlichen Wohnraum und einen weitläufigen Aussenbereich, der keine Wünsche offenlässt. Neben den grosszügigen Wohnräumen überzeugt das Anwesen mit einem vielseitig nutzbaren Nebenhaus sowie einem liebevoll gestalteten Garten mit Teich und zwei Brunnen. Der Umschwung mit Wintergarten, Grünfläche, Terrassenbereichen und mehreren praktischen Unterständen lädt zum Verweilen, Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ein. Ob Gartenliebhaber, Hobbyschreiner oder Familienmenschen – hier finden alle ihren persönlichen Rückzugsort.

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Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Mit

Garten

Mit

Garage

Mit

Parkplatz

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- 140 m² Nettowohnfläche, verteilt auf 5.5 Zimmer und zusätzliche Nebenräume - Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Offene Küche, die Freude am Kochen verspricht - Grosszügiger Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten - 22 m² grosser Wintergarten mit tollem Blick in den Garten - Grosses Wohnzimmer mit viel Platz für die ganze Familie - Ein Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Büro oder Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo - Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - Zwei grosszügige Zimmer im Obergeschoss - Eines der Zimmer mit separatem WC - Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum - Zwei Kellerräume im Untergeschoss, einer davon mit zusätzlichem Badezimmer - Weitläufiger Garten mit Teich – perfekt für Erholung, Spiel und gesellige Sommerabende - Grosszügiger Nebenraum – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort - Mehrere Unterstände, nutzbar als geschützter Gartensitzplatz, überdachte Terrasse oder zur Lagerung von Holz und Geräten - Nebengebäude mit grosszügigem Raum, Küche, WC und zusätzlichen Unterständen - Zwei grosszügige Garagen sowie mehrere Aussenparkplätze stehen zur Verfügung

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

1295 Grundstück m²

140m² Wohnfläche

22m² Wintergarten

2 Garagen

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Eigenschaften

Renovationen

2014 Reparatur Dach Garage
2014 Ersatz Dachfenster
2014 Renovation Dach
1998 Ersatz Fenster
1989 Realisierung Anbau (Küche/Wintergarten/Zimmer)

Mikrolage

Im Umkreis von rund 900 Metern Ihrer neuen Liegenschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop und Denner. Vom Kindergarten bis zur Oberstufe können sämtliche Klassen in der Gemeinde Biberist besucht werden, und die entsprechenden Schulhäuser liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 600 Meter von der Liegenschaft entfernt. Auch für das Freizeitvergnügen ist gesorgt: Ob auf den zahlreichen Wander- und Bikewegen, bei einem Sprung ins kühle Nass der Emme oder bei einem gemütlichen Spaziergang durch das Dorf – hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem ist der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine optimale Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 998’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 23’952.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 798’400.–

Eigenmittel CHF 199’600.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 109’780.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 199’600.–

CHF 15’968.– Zinsen

CHF 7’485.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’675.20

Davon Amortisation CHF 720.78

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!