Objektbild Deitingenstrasse 8, 3375 Inkwil

Deitingenstrasse 8

3375 Inkwil BE

240 m² Nettowohnfläche

8 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’660’000.–

Ihr Kontakt
Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Exklusives Wohnerlebnis mit traumhaftem Blick ins Grüne

Deitingenstrasse 8, 3375 Inkwil BE

Dieses beeindruckende 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit 240 m² Nettowohnfläche in Inkwil besticht durch seine Grosszügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen sowie aussergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Homeoffice, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen, diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität. Helle Räume, grosszügige Flächen und zusätzliche Nebenräume schaffen ein Wohnkonzept mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.

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Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Garten

Sehr

Ruhig

Lassen Sie sich von den folgenden Vorzügen überzeugen:

- Zentrales Entrée mit Treppenaufgang und separatem Gäste-WC - Grosszügiger Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Bastelraum sowie zur Waschküche mit separatem Ausgang - Separater Wohnbereich mit viel Tageslicht - Obergeschoss mit zwei hellen Zimmern sowie einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche - Zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad en suite und Ankleidezimmer - Balkon im Obergeschoss für entspannte Stunden im Freien - Estrichzimmer mit zusätzlichem Stauraum - Grosszügiger, offener Raum im Dachgeschoss ideal für Homeoffice, Geschäft oder Hobby - Zusätzliche Küche sowie Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo - Grosser Kellerraum im Untergeschoss mit separatem Aussenzugang, ausgestattet mit IT-Schrank und Werkstattbereich - Entkalkungsanlage für weiches Wasser - Weitläufiger Gartenbereich mit mehreren Sitzplätzen, Rasenbereich sowie Blumen- und Gemüsebeeten - Zwei Carportplätze sowie mehrere Aussenparkplätze für Ihre Fahrzeuge - Praktischer Geräteraum mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte und Velos - Solaranlage mit 8 kWh zur nachhaltigen Energiegewinnung und Reduktion der Betriebskosten - Heizung (und Kühlung) erfolgt über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe - Vollständig strukturierte Netzwerkverkabelung, vom Verteiler im Keller sternförmig in alle Zimmer verlegt

Dieses Zuhause überzeugt durch seine klare Struktur, die aussergewöhnliche Raumvielfalt und die Möglichkeit, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte optimal umzusetzen. Auf Wunsch kann die Einrichtung ganz oder teilweise übernommen werden (Preis nach Absprache). Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses besondere Zuhause könnte schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein.

240m² Wohnfläche

999m² Grundstück

Ja Erdwärme

Ja Solarstrom

Eigenschaften

Renovationen

2007 - 2010: Kernsanierung ganze Liegenschaft

Mikrolage

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive und familienfreundliche Lage. Die Bushaltestelle „Inkwil Dorf“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten und profitieren so von einer bequemen Anbindung im Alltag und in der Freizeit. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Der Volg in Aeschi sowie das Coop, das Migros und der Denner in Herzogenbuchsee sind in rund sieben Fahrminuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von einem gut strukturierten Bildungsangebot. Der Kindergarten sowie die Primarschule bis zur 4. Klasse befinden sich in Heimenhausen. Die 5. und 6. Klasse wird in Inkwil unterrichtet, während die weiterführenden Schulen in Graben besucht werden. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Die Autobahnauffahrt Wangen a.d. Aare erreichen Sie in etwa fünf Minuten, jene von Kriegstetten in rund zehn Minuten. Dadurch ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’660’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 33’200.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’328’000.–

Eigenmittel CHF 332’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 182’600.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 332’000.–

CHF 26’560.– Zinsen

CHF 12’450.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’449.73

Davon Amortisation CHF 1’198.89

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!