Objektbild Brunngrabenstrasse 24, 4500 Solothurn

Brunngrabenstrasse 24

4500 Solothurn SO

100 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 698’000.–

Ihr Kontakt
Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Solothurn: Wohnung mit interessanter Finanzierungsmöglichkeit

Brunngrabenstrasse 24, 4500 Solothurn SO

Sie träumen von einer hellen Wohnung nahe der Stadt Solothurn mit guten ÖV-Verbindungen und dennoch an ruhiger, kinderfreundlicher Lage? Im beliebten Weststadtquartier könnte Ihr Traum schon bald in Erfüllung gehen. An schöner Lage, in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, erwartet Sie diese attraktive 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und durchdachtem Grundriss.

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Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Mit

Balkon

Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- Helle 5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit 100 m² Nettowohnfläche - Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Réduit - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Geschlossene, bestens ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche - Interne Treppe zum oberen Bereich mit Flur und zusätzlichen Einbauschränken - Drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Weiteres Zimmer mit Einbauschrank und Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick Richtung Stadt - Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC - Zusätzliches Gäste-WC mit integrierter Waschmaschine - Helle Räume dank optimaler Ausrichtung und guter Besonnung - Lift von der Keller- bis zur Wohnungsebene - Bastelraum im Untergeschoss mit Einbauschränken - Zwei separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum - Ein Aussenparkplatz kann für CHF 15.- pro Monat dazu gemietet werden - Mehrere Besucherparkplätze stehen zur Verfügung - Ruhige und dennoch zentrale Lage mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum - Laufende Hypothek CHF 212'000.00 Laufzeit 31.12.2030, Zins 1.4% welche übernommen werden kann

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

5.5 5.5 Zimmer

100m² Wohnfläche

11m² 2 Balkone

601m Nähe Bahnhof

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Eigenschaften

Renovationen

2021: Ersatz Heizung
2013: Ersatz restliche Fenster
2007: Ersatz Fenster

Hervorragende Mikrolage

Die Brunngrabenstrasse 24 in 4500 Solothurn überzeugt durch ihre familienfreundliche und gut erschlossene Lage mit kurzen Alltagswegen. Das Schulhaus Brühl sowie Kindergarten und Tagesschule sind in rund drei Gehminuten erreichbar. Weitere Schulen wie das Schulhaus Wildbach und die Kantonsschule Solothurn liegen ebenfalls in bequemer Distanz und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Das Coop Solothurn Brühl ist nur fünf Gehminuten entfernt, weitere Geschäfte wie Migros, Denner oder Lidl erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch die ÖV-Anbindung ist ideal: Die Bushaltestelle „Solothurn, Brunngraben“ liegt zwei Gehminuten entfernt, der Bahnhof Solothurn Allmend rund 800 Meter. Die Lage vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 698’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 16’752.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 558’400.–

Eigenmittel CHF 139’600.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 76’780.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 139’600.–

CHF 11’168.– Zinsen

CHF 5’235.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’871.03

Davon Amortisation CHF 504.12

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!